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Convoqué devant le tribunal pour non paiement des loyers, mon "locataire" ou tout au moins l'occupant, (le signataire du bail, lui, vit sur un autre continent) semble avoir pris peur au reçu de l'assignation et a disparu, selon les voisins, depuis le début du mois. Toutefois, j'ai réussi à le joindre. Il a trouvé à se loger ailleurs, dit-il, mais ne veut pas donner les clefs, dont je n'ai pas de double, bien que la copropriété me presse car des travaux étaient prévus, qui demandaient l'accès à l'appartement. J'ai quelque mal à suivre ses propos, il ne semble pas comprendre les règles. Il parle de faire effectuer un état des lieux, (pourquoi d'ailleurs, vu l'état dans lequel il l'a mis ? ) mais pas de régler quoi que ce soit,(plus de deux ans d'impayés). N'étant pas le locataire en titre, il ne me doit rien d'ailleurs...
Dois-je laisser la procédure suivre son cours ? Obtenir une expulsion en bonne et due forme, même s'il est déjà parti ? La tentation est grande, après une éventuelle remise des clefs, de simplement récupérer l'appartement. Une lettre du locataire (le vrai) disant qu'il quitte les lieux est-elle suffisante pour lui enlever tout droit d'y revenir ? Je proposerais volontiers de lui laisser choisir sa date et de renoncer à tout loyer dû après cette date ( de toute façon je n'aurai sans doute rien). Je veux finaliser la chose, mais le faire correctement. Merci de vos suggestions.