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Nous envisageons d'acheter une maison qui est louée et dont le bail se termine en octobre 2008. Est ce que nous avons la possibilité de donner congé aux locataires avant octobre 2008? Est ce que dans le cas où nous achetons cette maison, les loyers nous reviennent automatiquement?
Nous envisageons d'acheter une maison qui est louée et dont le bail se termine en octobre 2008. Est ce que nous avons la possibilité de donner congé aux locataires avant octobre 2008? Est ce que dans le cas où nous achetons cette maison, les loyers nous reviennent automatiquement?
Merci
Natacha
Vous ne pouvez pas donner congé au locataire avant la fin du bail. Vous achetez en connaissance de cause. Bien entendu, les loyers vous reviennent automatiquement dés que vous serez proprietaire.
Nous envisageons d'acheter une maison qui est louée et dont le bail se termine en octobre 2008. Est ce que nous avons la possibilité de donner congé aux locataires avant octobre 2008? Est ce que dans le cas où nous achetons cette maison, les loyers nous reviennent automatiquement?
Merci
Natacha
Vous ne pouvez pas donner congé au locataire avant la fin du bail. Vous achetez en connaissance de cause. Bien entendu, les loyers vous reviennent automatiquement dés que vous serez proprietaire.
Merci pour cette reponse rapide. Il n'y a donc pas besoin de faire une modification de bail pour que les loyers nous reviennent ?
npetter, Vous deviendrez proprio de ce bien et en même temps, bailleur privé… Prenez le temps de vous documenter sur le type de bail actuel, les locataires, les éventuels contentieux avant de signer quoique ce soit … Comme vous souhaitez récupérer ce logement pour y habitez, vous devrez donner congé à vos locataires par un formalisme précis et malgré ce dernier, rien ne vous garantit que le logement sera libérer à la date que vous espérez… Prenez bien conscience de ce qu’est devenir bailleur avant de vous lancer dans cet achat.
Est ce que nous avons la possibilité de donner congé aux locataires avant octobre 2008? La loi leur donne le droit de rester jusqu’à la fin de leur contrat de bail actuel. Ceci dit, rien ne vous empêche de tenter un arrangement entre les locataires et vous, tout en gardant à l’esprit que rien ne les oblige à accepter…
Est ce que dans le cas où nous achetons cette maison, les loyers nous reviennent automatiquement? En cas de changement de proprio, le bail se transmet dans mes mêmes termes et les mêmes conditions, entre les locataires actuels et le nouveau proprio… Du jour même où vous devenez proprio de ce bien les, dépôt de garantie, loyers, provisions pour charges et impôts sont perçus par vous/à votre charge…
Nota, si ce bien est géré par une agence au moment où vous l’achetez, ce contrat prendra fin le jour de sa vente par l’ancien proprio… A vous ensuite de choisir : ¤ Soit une gérance en directe ¤ Une mise en gérance dans l’agence de votre choix (dans ce cas, étudiez bien les conditions du contrat proposé et faites plusieurs agences).
N’hésitez pas à : Prendre conseil auprès d’un notaire. Parcourir le forum bailleurs.
Acheter une maison louée
Forum fermé
Posté - 19 mai 2006 : 10:26:13
