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Bonjour, Je découvre aujourd'hui ce site que j'ai exploré avec plaisir, mais sans trouver de réponse à "mon cas". Fin de bail pour le 01/08. Nous avons reçu la lettre de congé pour vente (prix = P) 6 mois avant, et avons décliné l'offre. Depuis le 01/04, le propriétaire a demandé à l'agence qui nous loue le bien de le "faire visiter". Nous sommes convenus d'horaires souples, à savoir, par semaine : 7 heures * 4 jours, et 2 heures * 2 autres jours ouvrables. Mais depuis le 16/05, le propriétaire a "mis son bien" dans 6 (!) agences supplémentaires, sans nous en avertir. Il a juste contacté le gardien (qui a par sécurité un double des clés) et a envoyé vers lui des agents immobiliers. Notre appartement a donc été visité en notre absence par des inconnus sans que nous le sachions... Par téléphone, le proprio s'est ensuite "excusé de la boulette"... J'ai estimé devoir fixer de nouvelles règles avec le gardien, à savoir "n'ouvrir la porte à personne en dehors de mon accord explicite et systématique". Ce qui a lieu depuis... je crois !
Et ceci m'a permi ce matin d'entendre une agence me demander l'autorisation de revisiter l'appartement pour en prendre des photos !!! Je suis peut-être "coincée" mais je n'ai aucune envie de voir ma housse de couette ou ma bibliothèque diffusée sur Internet... Pour l'instant, j'ai juste réclamé un droit de véto à la diffusion. Mais je n'ai trouvé nulle part de "texte" évoquant ce problème... Qu'en pensez-vous ? Merci d'avance pour tous vos avis !
(PS : cela m'a également permis de découvrir que le prix de vente était passé à P-10% sans qu'aucune "2è" proposition ne nous aie été faite... pour l'instant... )
Pour éviter de "se battre" avec le proprio ou autres à propos de photos de votre intérieur, pourquoi le proprio ne fournit-il pas une vue de depuis le logement et le plan de l’appart…? encore faut-i qu’il l’ait… mais c’est une autre histoire…
Merci pour ces liens ! Celui des droits du net est plutôt clair !
Je n'ai pour l'instant pas eu + d'infos sur les photos prises... si elles l'ont été... ni sur leur éventuelle diffusion...
Pour info, le proprio était occupant avant nous : il a le plan et certainement des photos... Mais il est du genre à aimer "se battre", à avoir du temps pour le faire et à être adepte de la mauvaise foi... J'avoue ne pas avoir envie de lui suggérer quoique ce soit... (Toujours ce problème de caution à récupérer...) Il a de toutes façons toujours considéré que nous étions + "chez lui" que "chez nous". Quant à notre agence-bailleur, mis en concurrence avec les autres, ils ne sont pas très "accueillants" en ce moment...
Cette période m'incite à penser que ce droit de visite doit être revu ! Surtout quand le préavis n'est pas à l'initiative du locataire, et que outre le "préjudice" de la mise à la porte, les 4 derniers mois de locations peuvent être perturbés 6 jours par semaine 2 heures par jour... C'est vraiment beaucoup. Heureusement qu'il y a la "compensation" de ne payer qu'au prorata de l'occupation ! (Bien que le dernier mois de loyer soit de toutes façons à payer d'avance en entier...)
Petit complément : Depuis votre réponse, 2 (nouvelles) agences m'ont appelée, pour une visite de métrage et d'estimation. Après prise de RV, je leur ai demandé si elles prendraient des photos ? - "oui" - de l'intérieur ? - "oui, sauf si ça vous gène". J'ai donc affirmé que ça me génait. Tout en signalant que de toutes façons, il leur aurait fallu demander mon autorisation... ! (Ca fait du bien de se sentir informé et "dans son bon droit" )
fushia0912, Heureusement qu'il y a la "compensation" de ne payer qu'au prorata de l'occupation ! Ce n'est pas une compensation mais simplement l'application de la loi...
(Bien que le dernier mois de loyer soit de toutes façons à payer d'avance en entier...) Vous devez bien savoir si vous déménagerez dans 7 ou 22 jours... aucun intérêt de verser le mois complet... suffit de compter vos jours d'occupation et les payer.
Pourquoi dites vous que le dernier mois de loyer est à payer en entier ? Pendant les 6 mois, vous pouvez partir quand vous voulez à n'importe quel moment et vous ne serez pas redevable des loyers restants.
Je viens juste en effet de proposer quelques photos au "bailleur". On verra ce que ça donne.
Nos horaires souples correspondent à nos absences de l'appart', même si ça ne me plait pas trop (J'ai finalement accepté cette idée. Les heures "par défaut" de 5 à 7 ne me convenaient pas du tout). C'ést "beaucoup", mais c'était exprès pour qu'une offre puisse être faite rapidement. Et il n'y avait alors que notre agence bailleur.
Concernant le "dernier mois", en fait, non, on ne connait pas encore notre date de déménagement ! (Au plus tard le 31/07 !) En fait cela dépend de la date de fin de nos travaux pré-emménagement... dnc, je suppose qu'on paye d'avance tout le mois, et que si on part le 15, on sera remboursés.
visites & prises de photos pendant préavis
Forum fermé
Posté - 19 mai 2006 : 18:35:14
ou ma bibliothèque diffusée sur Internet...
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(Au plus tard le 31/07 !) En fait cela dépend de la date de fin de nos travaux pré-emménagement... 