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Nous venons de recevoir l'offre de pret et nous devons le renvoyer pour le 29/05/2006.
La date de signature devait être faite au plus tard le 31/05/2006.
A partir de quelle date après avoir renvoyé l'offre de pret peux-t'on obtenir le rdv pour la signature ?
Y a t'il un délai supplémentaire pour le déblocage des fonds ou un délai supplémentaire si nous avons une hypothèque sur le coût des travaux ? Si oui de quelle durée ?
Après avoir demandé aux différents interlocuteurs, ceux-ci m'indiquent 3 choses différentes : - notre banque nous indique que nous pouvons signer le lendemain ou surlendemain après renvoie de l'offre de pret - l'agence immobilière nous indique 7 jours afin d'effectuer les démarches nécessaire auprès des hypothèques - la secrétaire du notaire nous indique 8 jours pour que la banque puisse débloquer les fonds.
Egalement, les propriétaires actuels n'ont pas vidé la fosse septique ni le bac à graisse depuis 5 ans. Peuvent ils vendre la maison sans avoir préalablement effectuer ces vidanges ?
En ce qui concerne la fosse septique, il faudrait annexer à votre acte de vente un certificat d'entretien de la fosse septique datant de moins d'un an afin que vous n'ayez pas de problème par la suite.
Voyez tout de suite avec votre notaire car il vous reste peu de temps avant la signature.
tornoplie, Nous venons de recevoir l'offre de pret et nous devons le renvoyer pour le 29/05/2006. Pour que votre acceptation de l’offre soit valable, vous avez 11 jours consécutifs (qui commencent le lendemain de la reception du pli) pour réfléchir avant de revoyer l’offre… Si renvoyé le 8 ème ou le 10ème jour = offre nulle. Veillez à bien respecter ces 11 jours. Voir votre offre, pour le nb de jours/mois de la validité de cette dernière.
A partir de quelle date après avoir renvoyé l'offre de pret peux-t'on obtenir le rdv pour la signature ? Dans l’absolu, une fois l’offre acceptée, vous pouvez signez quand vous voulez… mais dans la pratique… si vous vous présentez à la signature les mains vides, (ni virement effectué ni chèque), le vendeur ne risque pas de signer… Voyez avec la banque, le jour où elle peut débloquer la somme et vous saurez à quelle date vous signerez… 4 à 8 jours entre l’envoi de votre acceptation et le déblocage des fonds est courant. Avec les infos de votre banque et la date d’envoi de votre acceptation de l’offre de crédit, informez votre notaire, et prenez rdv pour la signature.
Peuvent ils vendre la maison sans avoir préalablement effectuer ces vidanges ? Vous achetez en l’état en en connaissance de cause… ces détails n’ont pas été abordés avec le proprio avant le compromis… ?
Pour la signature de l'acte, c'est votre banque qui a raison. Elle peut virer l'argent sur le compte du notaire très rapidement dans les 48 heures.
Quant au délai pour les hypothèques, il faut déjà que vous soyez propriétaire afin que la banque puisse inscrire son hypothèque. Le notaire s'occupe de tout, cela ne retarde pas les délais pour signer.
délai suite offre de pret
Forum fermé
Posté - 23 mai 2006 : 22:48:37
