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Pour des raisons d’ordre financier, je souhaite louer une partie de ma maison pour quelques années (peut-être trois ans). Il s’agit du dernier niveau de celle-ci sachant que je continuerai d’occuper les deux autres niveaux. Je me pose plein de questions à ce sujet d’ordre législatif, fiscal… En effet, pour passer d’un niveau à l’autre (un niveau jour et un autre nuit) je dois passer par la cage d’escalier qui dessert les portes palières de chaque niveau. Est ce que légalement je dois présenter ce logement proposé à la location en logement indépendant ou en logement chez l’habitant (sachant que l’appart se trouve seul au dernier étage et possède une porte palière). Et au niveau fiscal suis-je un Loeur Meublé Non Professionnel Exonéré de la déclaration des revenus locatifs (car l’appart est dans ma maison) et du coup je ne vais pas pouvoir déduire les frais engagés dans le niveau loué (meubles, réparations diverses, …). Et au niveau taxes habitation et foncières comment cela fonctionnera-il ? c’est le locataire qui paye la taxe afférente à son niveau ? Et si un jour je veux vendre, la plus value est applicable ? Il faut dire que je n’ai pas trouvé de réponses claires sur internet relatif à ce cas de figure. Merci d’avance
louer partie de sa résidence principale
Forum fermé
Posté - 23 mai 2006 : 23:46:22
