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willy93
Contributeur actif

31 réponses

Posté - 10 déc. 2006 :  15:27:25  Voir le profil
Bonjour,
je viens d'acquérir un nouveau bien qui était déjà loué par l'ancien propriétaire. Le fait est que le loyer du bien est sous-évalué (Studio bon état de 35 m² à 400€ en région parisienne).
Quelles sont les possibilités pour réviser le loyer sans que ce soit la révision annuelle qui de toute façon est limitée par le nouvel indice INSEE?
Ai-je le droit de proposer une révision du loyer au moment du renouvellement de celui-ci ? si oui y-a-t-il un plafond.
Dans ce bien il faudrait peut-être améliorer certaines choses, est ce plus facile de proposer une révision du loyer si on propose des petites travaux d'amélioration?

De plus l'ancien propriétaire ne demandait pas de dépot de garantie. Ai-je le droit d'en demander alors que le bail date d'un an et demi?

PS : je ne veux pas assomer le locataire mais juste revoir un peu à la hausse le loyer.

Merci pour vos réponses.
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