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Je vais effectuer l'état des lieux de sortie de ma maison mise en location il y a 1 an. mes locataires n'ont pas du tout entretenu les haies de lauriers (elles poussent de partout) et les pelouses(pleines de trous).
Lors de la mise en location, les espaces verts étaient en parfait état, la pelouse étaient toutes fraichement sorties de terre.
Que faire pour l'état des lieux, car je me mords les doigts de voir qu'ils n'ont pas fait du tout attention? Quels sont mes droits par rapport a la caution?
Il est de la responsabilité du locataire d'entretenir les espaces verts?
j'espère pour vous que l'EDL d'entrée détaillait bien un jardin en bon "état" (si je peux dire). Important car si c'est le cas, soyez très vigilant à la facon de décrire le jardin à la sortie, afin de pouvoir produire des devis de remise en état et de facturer le locataire. Voir les 2 décrets quant à l'entretien des jardins, haies etc ...
C'est vrai que cela est difficile, pourtant je pense avoir fait le max. Dans l'état des lieux, je pouvais indiquer par un chiffre (1 pour neuf, 2 usagé, 3 défectueux) l'état des extérieur.
J'ai rempli cela pour les pelouses, arbres et clotures.
Je ne peux pas laisser une pelouse ainsi pour mes nouveaux locataires, leur chien a fait des trous, des excrements qui ont déteriorés des zones de pelouse... mauvaises herbes....
Lorsque j'ai fait la pelouse, ce n'était pas le stade de france, mais tout etait parfaitement bien fait... ils n'ont jamais du arroser ni mettre engrais. Autre exemple, il y a avait une balancoire... les trous ne sont meme pas rebouché.
Lorsque que l'on dit que le locataire doit remettre la maison a l'etat de l'entrée, je suis bien conscient qu'une pelouse est vivante.. il faut entretien et on ne peut réclamer une pelouse "neuve" ou plutot fraichement posée.
Mais dans mon cas, c'est a refaire. PAreil pour les arbustes (Lauriers a 2 m de hauteur) ils ne sont pas taillés, et en cette période cela pousse de partout...
Comment me conseillez vosu d'agir?
J'ai bien pensé resemer moi meme la pelouse, mais la il faut 1 à 2 jours de boulot + motoculteur..... c'est pas simple.
Puis je faire un devis par artisan avant EDL sortie? Comment puis je me retourner sur les cautions pour ces "elements naturellement vivant?".
J'ai des photos a l'appuie.... d'ailleur, je prends toujours le temps de prendre des photos et de les remettre au locataire (avec signature). Cela ne sert peut etre juridiquement a rien, mais cela prouve que je veux faire attention a mon bien, et a mes locataires.
Dégradation espaces vert
Forum fermé
Posté - 29 mai 2006 : 11:16:42
