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 Sujet  |
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pomme62
Contributeur actif
37 réponses |
 Posté - 06 juin 2006 : 07:55:55
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Combien peut-on espérer en ce moment ? Sachant que nous avons un petit apport mais qu'on ne l'utilisera sans doute pas car pas assez conséquent pour faire baisser significativement les mensualités.
Merci !
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 06 juin 2006 : 08:45:57
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Google, taux de credit immo: vu la lecture, y'a de quoi avoir une idée... 
Lo |
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Benoix
Pilier de forums
535 réponses |
Posté - 06 juin 2006 : 11:50:12
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Pour ma part, sur 25 ans, les propositions les plus récentes occillent entre 4.15% et 4.40% en fixe et en capé 1 à 3.45%, toujours sur 25 ans. Parfois avec frais de dossier (max 500 Euros) ou sans frais.
Taux d'assurance entre 0.30 à 0.40 % pour de la résidence principale.
Voilà.
Benoît |
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olivier99
Contributeur actif
38 réponses |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 07 juin 2006 : 16:30:54
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Il y a un peu plus d'1 mois, j'ai eu 3.70% en fixe sur 20 ans et sans apport.
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olivier99
Contributeur actif
38 réponses |
Posté - 07 juin 2006 : 16:34:27
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| Sachant que depuis 1 mois, les taux ont légèrement remonté |
Edité par - olivier99 le 07 juin 2006 16:34:50 |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 07 juin 2006 : 17:05:02
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Citation :
Initialement entré par bibix
Il y a un peu plus d'1 mois, j'ai eu 3.70% en fixe sur 20 ans et sans apport.
C'est exactement ce qu'on a proposé au neveu sur 23 ans, avec petit apport |
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benjie
Contributeur actif
42 réponses |
Posté - 09 juin 2006 : 13:56:25
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j'ajoute une question qui relève du même sujet : a quel taux faut-il prêter attention: TEG ? taux moyen ? difficile de faire les comparaisons quand on n'y connaît rien et que les taux cités ne sont pas les mêmes.
ex : il y a qq mois la CIO me proposait 3.58 ( taux moyen fixe sur 20 ans)
aujourd'hui (Caisse épargne) 4.10 (fixe sur 20 ans ) TEG 4.95
je m'y perds !
apport personnel = 50% de l'acquisisition |
Edité par - benjie le 09 juin 2006 13:57:17 |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 09 juin 2006 : 14:00:15
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Citation :
Initialement entré par benjie
j'ajoute une question qui relève du même sujet : a quel taux faut-il prêter attention: TEG ? taux moyen ? difficile de faire les comparaisons quand on n'y connaît rien et que les taux cités ne sont pas les mêmes.
ex : il y a qq mois la CIO me proposait 3.58 ( taux moyen fixe sur 20 ans)
aujourd'hui (Caisse épargne) 4.10 (fixe sur 20 ans ) TEG 4.95
je m'y perds !
apport personnel = 50% de l'acquisisition
Le taux le plus important c'est le TEG, mais finalement le taux on s'en fout, ce qui compte c'est le cout du credit. Vous pouvez trés bien avoir un taux moyen à 3.40 dans une banque pour un cout total du credit de 50k€ et avoir un taux moyen dans une autre banque à 3.50 et pourtant que le cout total du credit soit de 48k€ !
Egalement, regardez le montant des écheances en net et assurance comprise sur votre simu.
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Edité par - bibix le 09 juin 2006 14:02:00 |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 09 juin 2006 : 14:44:50
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Citation :
Initialement entré par bibix
... regardez le montant des écheances en net et assurance comprise sur votre simu.
+1
Il n'y a que ça qui compte!
Méfiez-vous comme de la peste des ratios et autres %
Evitez aujourd'hui la Caisse d'Epargne qui devient le plus cher du marché |
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benjie
Contributeur actif
42 réponses |
Posté - 10 juin 2006 : 09:34:29
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Je comprends bien qu'au final c'est le coût du crédit qui importe mais il faut bien que je spécifie un taux sur le compromis de vente, alors, lequel ?
Merci d'avance à ceux qui pourront me répondre |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 10 juin 2006 : 09:38:59
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Citation :
Initialement entré par benjie
Je comprends bien qu'au final c'est le coût du crédit qui importe mais il faut bien que je spécifie un taux sur le compromis de vente, alors, lequel ?
Merci d'avance à ceux qui pourront me répondre
Tactiquement le taux le plus faible. Parce qu'au delà, la clause suspensive est censée être non réalisée. |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 10 juin 2006 : 09:49:22
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Citation :
Initialement entré par benjie
Je comprends bien qu'au final c'est le coût du crédit qui importe mais il faut bien que je spécifie un taux sur le compromis de vente, alors, lequel ?
Merci d'avance à ceux qui pourront me répondre
Le vendeur peut s'opposer à la signature de la promesse si vous mettez un taux qui lui parait trop faible. |
Edité par - bibix le 10 juin 2006 09:49:47 |
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pomme62
Contributeur actif
37 réponses |
Posté - 10 juin 2006 : 10:44:04
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| on m'a proposé 3.70 sur 20 ans et 3.90 sur 25 ans ce qui me semble correct . |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 10 juin 2006 : 11:08:43
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par benjie
Je comprends bien qu'au final c'est le coût du crédit qui importe mais il faut bien que je spécifie un taux sur le compromis de vente, alors, lequel ?
Merci d'avance à ceux qui pourront me répondre
Tactiquement le taux le plus faible. Parce qu'au delà, la clause suspensive est censée être non réalisée.
Je suis d'accord, c'est ce qui va vous protéger le plus. Maintenant à voir si le vendeur accepte. |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 10 juin 2006 : 11:36:01
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Citation :
Initialement entré par pomme62
on m'a proposé 3.70 sur 20 ans et 3.90 sur 25 ans ce qui me semble correct .
Plutot bon même. |
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pomme62
Contributeur actif
37 réponses |
Posté - 10 juin 2006 : 11:50:59
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| surtout sans apport je ne pense pas trouver beaucoup mieux. |
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dago
Contributeur senior
65 réponses |
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steph_bgl
Contributeur senior
73 réponses |
Posté - 13 juin 2006 : 16:19:55
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Je m'y prends peut etre mal.
Aujourd'hui 13 juin 2006 on m'a proposé 4.4% hors assurance sur 25 ans pour 110 000 €. 
Les taux ont-ils tant monté que ça ?
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 13 juin 2006 : 16:38:21
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Citation :
Initialement entré par dago
a quelle banque ce taux ???
Moi c'est au credit agricole. |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 13 juin 2006 : 16:42:21
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Citation :
Initialement entré par steph_bgl
Je m'y prends peut etre mal.
Aujourd'hui 13 juin 2006 on m'a proposé 4.4% hors assurance sur 25 ans pour 110 000 €.
Les taux ont-ils tant monté que ça ?
Votre banque ou un courtier ? |
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Quel taux espérer en ce moment ?
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