| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
poumpoum
Pilier de forums
416 réponses |
 Posté - 13 juin 2006 : 14:37:29
|
Les parties séparant les bâtiments de la copro sont d'une forte inclinaison. Des bouleaux (très hauts) y sont plantés et d'énormes retiennent la terre. Jusqu'alors la copro ignorait ces parties : pas moi car j'avais découvert sur les plans qu'elles faisaient partie des lots et étaient le prolongement des jardins privatifs.
Face à leur responsabilité les copros (radins : beurk) veulent renoncer à ce morceau de jardin, d'autres disent vouloir tailler en rondelles les bouleaux de leur lot ... J'argumente qu'ils font partie de l'harmonie des bâtiments. Ai-je raison ? A qui revient la décision ? A qui sont les bouleaux ......... et les rochers ?
|
|
Signaler un abus
|
|
|
G.G
Pilier de forums
646 réponses |
Posté - 13 juin 2006 : 16:57:17
|
Il n'appartient pas au syndicat de décider de tailler en rondelles vos bouleaux.
Il faut demander une autorisation administrative pour couper ces arbres et ce d'autant que visiblement ils sont d'un age certain.
Georges |
Signaler un abus  |
|
|
poumpoum
Pilier de forums
416 réponses |
Posté - 13 juin 2006 : 20:21:42
|
Je l'ai fait mettre à l'OJ (fin juin). Je redoute la décision car si tous "profitent" des bouleaux (13 ans d'âge) car ils dépassent les 2 étages des bâtiments, seuls 4 copros sur 33 "héritent" de l'entretien de cet espace et de l'élagage. Deux ont déjà fait connaître leur refus d'entretenir leur parcelle.  |
| Signaler un abus |
|
|
G.G
Pilier de forums
646 réponses |
Posté - 15 juin 2006 : 12:41:28
|
Ces arbres par contre, ne doivent pas porter préjudices aux autres copropriétaires en leur faisant, ombrage ou masquant leur vue
Georges |
| Signaler un abus |
|
|
poumpoum
Pilier de forums
416 réponses |
Posté - 15 juin 2006 : 14:46:02
|
Bien G.G c'est dire que les propriétaires des lots le sont des arbres. Donc le sort des arbres relève de la volonté des propros. Personnellement mon bouleau concerne 5 copropriétaires. Que puis je faire s'ils sont en désaccord ?  |
| Signaler un abus |
|
|
ETASPAK
Pilier de forums
3782 réponses |
|
|
JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 15 juin 2006 : 17:31:31
|
Je dois faire remarquer que les bouleaux sont plantés sur le terrain commun, le droit de jouissance privatif restant sans incidence à cet égard.
C'est particulièrement vrai s'ils ont été plantés lors de la construction ou de ladivision en copropriété.
Il faut mettre au clair l'application aux copropriétés des dispositions du Code civil quant à la propriété des arbres de haute tige.
|
| Signaler un abus |
|
|
poumpoum
Pilier de forums
416 réponses |
Posté - 16 juin 2006 : 08:36:18
|
Ok pour les explications JPM. Les arbres ont effectivement été plantés lors de la construction. Ces endroits se trouvant en très forte inclinaison, si le pb de bouleaux se pose, demeure celui du maintien des terres par des rochers qui descendent lentement. Les rondins facilitant la retenue des terre commencent à céder .... bref un coût de remise en état qui effraie certains copros. D'où cette réaction de rejet.
Effectivement l'AG devra se prononcer mais bien sûr je préfère avoir le + d'éléments possible pour réagir convenablement.
Merci  |
| Signaler un abus |
|
|
JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 16 juin 2006 : 09:26:36
|
Pour botter en touche dans un premier temps, il faut voir le problème de l'autorisation administrative. On ne peut pas supprimer des arbres en totale liberté. La question est à voir au niveau de la commune.
Il y a par ailleurs un aspect technique : La structure de tenue des terres doit être maintenue, entretenue, ou rétablie s'il y a lieu. Sur ce point il faut voir un spécialiste.
Dans de nombreux cas, la suppression d'un élément d'quipement ou de plantations est une économie à courte vue. On économise 2 000 aujourd'hui pour payer 7 000 dans trois ans, sans compter le cas échéant les conséquences d'un accident quelconque.
|
| Signaler un abus |
|
|
poumpoum
Pilier de forums
416 réponses |
Posté - 16 juin 2006 : 15:42:31
|
S'agissant de l'autorisation administrative, la mairie me répond qu'elle ne concerne que les arbres ayant une essence particulière ou une ancienneté telle qu'il devient intouchable.
La décision revient donc à l'AG ... aïe aïe |
| Signaler un abus |
|
|
bidoux
Contributeur vétéran
107 réponses |
Posté - 21 juin 2006 : 14:47:13
|
Je viens de faire une longue réponse mais qui a disparu.
Je vais donc la refaire en rapide !
Effectivement la mairie n'a pas son mot à donner.
élaguage = décision syndic
abattage = décison AG sauf danger.
Nous avons eu un pb un peu similaire et l'avons résolu en faisant venir l'INRA.
Ils nous ont fait un rapport sur l'etat de nos arbres et leur position dans leur environnement. Ils nous ont demandé d'en abattre certains car malades et dangeureux. On a pu le faire sans en passer par l'AG car notre responsabilité engagée.
Dans votre cas, selon moi.
si arbres sur parties privatives, vous n'avez rien à dire.
Mais si vous pensez que les abattre pourrait engendrer des pbs avec la terre, il vous des documents officiels qui l'affirme.
Rapport d'un pépiniériste, élageur, votre architecte, INRA.
Bref, comme ça si les arbres sont abattus et que des dégâts arrivent les responsables pourront pas dire on ne le savais pas.... |
| Signaler un abus |
|
|
poumpoum
Pilier de forums
416 réponses |
Posté - 22 juin 2006 : 09:12:03
|
Merci Bidoux pour ce complément. Je vais m'en remettre à la décision de l'AG (le 28/6) et en rapporterai les conclusions. La discussion sera âpre  |
| Signaler un abus |
|
|
poumpoum
Pilier de forums
416 réponses |
Posté - 28 juin 2006 : 20:46:49
|
Je sors de l'AG tonitruante comme d'habitude. La partie de terrain sur laquelle sont plantés les bouleaux (10 m de haut) en donne la propriété au copropriétaire qui peut en faire ce qu'il veut. J'en ai appelé à la sagesse ds présents ... personne n'a bronché.
En conséquence j'abats le bouleau sur ma parcelle pour ne pas prendre le risque d'avoir à supporter les dégâts d'un jour de tempête. |
| Signaler un abus |
|
|
giwdul
Pilier de forums
341 réponses |
Posté - 29 juin 2006 : 11:37:41
|
Citation :
Initialement entré par poumpoum
Je sors de l'AG tonitruante comme d'habitude. La partie de terrain sur laquelle sont plantés les bouleaux (10 m de haut) en donne la propriété au copropriétaire qui peut en faire ce qu'il veut. J'en ai appelé à la sagesse ds présents ... personne n'a bronché.
En conséquence j'abats le bouleau sur ma parcelle pour ne pas prendre le risque d'avoir à supporter les dégâts d'un jour de tempête.
Réflection générale : Quand on coupera le dernier arbre de la planette pour s'assurer qu'il ne tombera pas sur la tête d'un avocat on serra bien avancé.
Réflecttion historique : Est-on sur que la civilisation de l'ile de Pâques n'avait pas dévelopé un sytème judiciaire très en avance pour son temps ? |
| Signaler un abus |
|
|
mikis
Pilier de forums
461 réponses |
Posté - 29 juin 2006 : 13:08:19
|
bonjour.
Donner la priorité à la prudence peut se concevoir et c'est même bien.
dans notre copro quand on enlève un arbre pour raison de sécurité nous le remplaçons par un autre ; Pas forcemment de la même esccence ni exactement au même lieu ,mais on le remplace . (à la saison propice décidée par le jardinier ) .
supprimer sans remplacer est fort regrétable , sans être un écolo militant , un arbre ,et la végétation en général , est partie de l'agrément d'une copro .
Poumpoum , svp , voyer avec votre jardinier ce qu'il peut faire pour planter autre chose ; dans le prix de l'abattage et de l'évacuation et éventuellement du désouchage , il ne doit pas y avoir une grosse différence avec le fait de mettre un autre végétal approprié à la situation .
question : abattage avec désouchage , ou abattage simple qui permet une reprise?
mikis |
| Signaler un abus |
|
|
poumpoum
Pilier de forums
416 réponses |
Posté - 29 juin 2006 : 18:33:25
|
| En fait je suis écoeurée par l'attitude des copros. C'est moins le risque d'un quelconque dégât que d'embellir le cadre de vie d'une bande de con... qui m'anime. La haine me domine ..... Ah si je pouvais leur faire payer une taxe sur l'ombre ! |
| Signaler un abus |
|
|
mikis
Pilier de forums
461 réponses |
Posté - 29 juin 2006 : 19:14:22
|
quand on naît co.. on meurt co...
Faire tout de même attention à la différence importante de prix entre un "simple" abattage et abattage avec désouchage . il y a de petits arbres sympas qui peuvent remplacer l'autre.
mikis |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
J'ai de beaux bouleaux
Forum fermé
