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Depuis que je visite des apparts à vendre je me rends compte d'une technique très répandue ds les agences:
on annonce par ex : 50 m2 environ - pas de précision ( loi Carrez ou superficie utile ou habitable).
on précise que cette surface est celle communiquée par le vendeur (donc pas de responsabilité de l'agence)
si l'acquéreur devient plus curieux l'agence est habilitée à faire la mesure elle-même - d'après mon expérience certains AI incluent intérieur des placards, balcon .....
Si,après l'offre d'achat ou la signature du compromis le vendeur trouve 45 M2 pas de recours puisqu'une marge d'erreur de 10% est admise.
Au prix où se vend le m2 on ne peut que conseiller la vigilance avant tout engagement, surtout pour les petites surfaces !!
Attention, d'après la loi Carrez si je ne m'abuse, le mesurage de la superficie inclu toutes les parties dont la hauteur du plafond est supérieure à 1,80m. Si l'agence ou tout autre organisme réalisant ce mesurage ne prenait pans en compte l'intérieur des placards, cela serait une erreur. Si l'AI annonce une surface incluant ces placards, elle ne fait qu'appliquer la loi ni plus ni moins. Ne pas toujours tirer sur l'ambulance surtout lorsqu'elle fait bien son boulot (au moins sur ce point). Cordialement
Suoerficie : MEFIANCE
Forum fermé
Posté - 14 juin 2006 : 08:39:21
