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Voila notre cas. Nous avons solicité une banque pour notre pret immo.Cette derniere a mis 2 mois et demi pour nous fournir enfin une offre via courrier il y a 6 jours.Hier, moi (26 ans) et ma compagne (23 ans) avons été signé nos assurances de pret.Pour moi pas de probleme mais ma compagne a quelques soucis a ses articulations mais elle ne sais pas a quoi c'est due car elle prend, et a deja pris, des rendez chez plusieurs specialistes mais sans qu'ils sachent quel est le probleme pour l'instant.Du coup notre banquier a envoyer le questionnaire de ma compagne a leur assureur.MA QUESTION, peux t'on quand meme avoir l'esperance d'avoir le debloquage des fonds tres rapidement apres le renvoi de l'offre meme si l'assurance ne s'est pas prononcer? Le gros probleme et que nous avons donné notre preavis aupres de notre propriétaire et que dans 3 semaines nous sommes à la rue.
Le gros probleme et que nous avons donné notre preavis aupres de notre propriétaire et que dans 3 semaines nous sommes à la rue.
Ne le prenez pas mal, mais c'est une erreur à ne JAMAIS faire. Tant que l'on est pas sûr de la décision de la banque, IL FAUT TOUJOURS considérer que l'on n'a RIEN.
Je ne sais pas si le problème de votre compagne est grave ou pas. Mais sachez que les assurances sont extrêmement procédurières et que l'acceptation de l'assurance pourrait être retardée. Personnellement (j'ai un diabète traité à l'insuline), j'ai constaté un mois avant que ça se débouche. Et j'ai eu de la chance, je ne suis pas passé à la visite médicale. C'était au vu d'un vulgaire bilan sanguin avec taux de glycémie et hémoglobine glyquée.
C'est facile a dire mais moins marrant a faire car nous ne pouvons nous permettre de donner 2 mensualités et si on peux eviter un differé autant le faire.Faut dire aussi que l'accord de principe je l'avais 1 semaine apres le compromis (meme avant car nous étions en dessous de notre capacité d'empreint) donc apparemment tout etait ok et le probleme de ma copine s'est déclaré il y a seuleument un mois.Excuse moi Lenabot mais je voudrai juste savoir si on renvoi l'offre de pret on est bien d'accord que la banque doit nous debloquer les fonds étant donné que dés que son probleme et venu on a joué franc jeu et donc le banquier était au courant. Encore quelque chose,j'ai téléphoner au centre d'appel du credit mut pour des infos la dessus.La fille m'a dis qu'il n'y aurai pas de probleme et que des que nous aurons plus d'info sur le probleme de mon amie on les informera et de là on verra si on aura une surprime.Ca me parrait trop facile c'est pourquoi je voudrai confirmation.
Encore une chose, je trouve abérant le fait que les banques sont surprotégé pour parrer a tous les problemes et que nous, les emprunteurs, n'avons rien comme dans notre cas où la banque nous a mis en retard et du coup dans la M...E
C'est facile a dire mais moins marrant a faire car nous ne pouvons nous permettre de donner 2 mensualités et si on peux eviter un differé autant le faire.
C'est une question de bon sens. Tant que vous n'avez pas l'offre ferme de prêt, vous n'avez rien. Autant voir la réalité en face.
Citation :Faut dire aussi que l'accord de principe je l'avais 1 semaine apres le compromis (meme avant car nous étions en dessous de notre capacité d'empreint) donc apparemment tout etait ok et le probleme de ma copine s'est déclaré il y a seuleument un mois.
J'ignore exactement le problème médical de votre amie, tout ce que je peux vous dire c'est que l'assurance prendra ses précautions. Soit une surprime (ça été mon cas), soit une exclusion de garantie, et là, la banque devra l'accepter, soit rien du tout, c'est à dire que l'assurance accepte sans réserve (si vous avez de la chance).
Citation :Excuse moi Lenabot mais je voudrai juste savoir si on renvoi l'offre de pret on est bien d'accord que la banque doit nous debloquer les fonds étant donné que dés que son probleme et venu on a joué franc jeu et donc le banquier était au courant.
Le contrat de prêt est probablement soumis sous la condition de l'acceptation de l'assurance (ça été mon cas). Autant dire que si vous avez un ajournement (ce n'est jamais à exclure formellement), le prêt tombe à l'eau. Même si vous jouez franc jeu, il faut lire le contrat de prêt, et je vous conseille fortement de le faire. Car en cas de problème, c'est sur lui seul qu'un juge se prononcera en cas de litige.
Citation :Encore quelque chose,j'ai téléphoner au centre d'appel du credit mut pour des infos la dessus.La fille m'a dis qu'il n'y aurai pas de probleme et que des que nous aurons plus d'info sur le probleme de mon amie on les informera et de là on verra si on aura une surprime.Ca me parrait trop facile c'est pourquoi je voudrai confirmation.
Honnêtement la surprime est assez probable. Vous verrez bien.
Citation :Encore une chose, je trouve abérant le fait que les banques sont surprotégé pour parrer a tous les problemes et que nous, les emprunteurs, n'avons rien comme dans notre cas où la banque nous a mis en retard et du coup dans la M...E
Attention. Vous vous êtes mis tout seul dans la merde. Encore une fois, ne le prenez pas mal, mais vous avez été très mal conseillé. Personnellement j'aurais joué la sécurité, et seulement donné mon congé dès l'accord définitif du prêt avec l'assurance. Et encore il y a des risques qu'au dernier moment il y ait un saucisson, sans forcément que cela soit une mauvaise volonté du vendeur. Un problème de titre de propriété. Par exemple.
Voilà. En espérant ne pas avoir été brutal, mais je préfère être très franc quant à mes propos.
Je vient d'appeler notre proprio actuel et lui ai expliquer la situation et il s'est engager a nous "garder" jusqu'a la fin de notre probleme.Il veux juste que je l'informe de tout changement.C'est tellement rare de voir des gens sympathique. Du coup on est plus dans la merde. Tes propos ne sont pas brutal le nabot,c'est vrai qu'on aurai pus jouer la securité mais vue notre naïveté a croire que de payer des frais de dossier de 300€ aurai été un gage de serieux a faire preuve. Et ben non...Nous somme tombé sur des fleches.
Par contre je maintient ce que je dis,c'est totalement honteux de trainer autant la patte pour un dossier malgrés mes tres nombreuses relances et la rapidité auquelle nous avons fournis tous les papiers necessaires.Et je trouve tout autant scandaleux que nous les emprunteurs n'ayons pas plus de "protection".Je rappel quant meme que les preteurs ne nous prete pas d'argent,ils nous en vende.Notre credit va nous couter 99000€ pour un credit de 164000€ ce qui fait plus de 50%.Pour conclure je voudrai dire qu'ils se farcissent bien la pense alors je trouve normale qu'il y ai des résultats,en tout cas plus performant. Sur ce, bonne soirée.
Je vient d'appeler notre proprio actuel et lui ai expliquer la situation et il s'est engager a nous "garder" jusqu'a la fin de notre probleme.Il veux juste que je l'informe de tout changement.C'est tellement rare de voir des gens sympathique.
Vous avez eu beaucoup de chance et d'être tombé sur des personnes humaines. Imaginez qu'un bail avait été signé dans la foulé, et votre prolongation était impossible.
Citation :Tes propos ne sont pas brutal le nabot,c'est vrai qu'on aurai pus jouer la securité mais vue notre naïveté a croire que de payer des frais de dossier de 300 EUR aurai été un gage de serieux a faire preuve. Et ben non...Nous somme tombé sur des fleches.
Il n'y a hélas aucune banque pour relever l'autre. Exception notable, le Crédit Foncier qui édite une offre ferme en pratiquement 15 jours (ils disent toute de suite si le dossier a des chances de passer). Mais il est vrai que maintenant que leurs taux ne sont pas si bon que cela. (Alors qu'en 90 c'était le cas).
Citation :Par contre je maintient ce que je dis,c'est totalement honteux de trainer autant la patte pour un dossier malgrés mes tres nombreuses relances et la rapidité auquelle nous avons fournis tous les papiers necessaires.Et je trouve tout autant scandaleux que nous les emprunteurs n'ayons pas plus de "protection".Je rappel quant meme que les preteurs ne nous prete pas d'argent,ils nous en vende.Notre credit va nous couter 99000 EUR pour un credit de 164000 EUR ce qui fait plus de 50%.Pour conclure je voudrai dire qu'ils se farcissent bien la pense alors je trouve normale qu'il y ai des résultats,en tout cas plus performant.
Je ne dis pas le contraire, mais hélas il faut être pragmatique. Je n'ai vu personnellement aucune banque carrée. A part le Crédit Foncier.
c'est vrai que les délais des banques, les problèmes avec les bailleurs et les histoires avec les vendeurs rendent les acquisitions de plus en plus hasardeuses, stressantes et compliquées...toutefois les français continuent d'acheter à des prix très élevés !
Retard de la banque + assurance credit
Forum fermé
Posté - 16 juin 2006 : 20:48:56
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