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A la recherche d'une maison à louer, nous semblons avoir trouver notre bonheur quant à sa localisation, sa taille, son prix... etc... Nous en avons fait le tour (et bien regarder par les fenetres ;) ), mais nous ne la visitons que ce soir
Toutefois, quelques questions subsistent malgrés des haures de recherche sur le net. Il s'agit d'une maison neuve, jamais habitée. Il semble que les peintures ne sont pas faites à l'interieur et il reste visiblement enormement de pourssiere de platre. Le jardin est juste labouré, et il manque peut être même un peu de terre à certains endroits au vue des regards d'evacuation. Le terrain n'est pas cloturé.
Pour ces 3 points, le propriétaire est il d'en l'obligation de faire finitions ou peut-il nous louer la maison en l'etat? Si c'est le cas, les peintures, plantations de la pelouse, cloture sont ils à notre charge? Si ce n'est pas le cas, le propriétaire est-il obligé de les faire réaliser si nous en faisont la demande?
attendez, je demande conseil à mon jeu de tarot.....
stef, seul votre (futur) proprio peut répondre aux questions que vous vous posez !!! Soit il vous loue le bien en tant que tel, mais ça, il vous le dira. Soit il peut s'engager à ce que les finitions soient faites. Cela arrive souvent lors de la livraison d'une maison que le jardin ne soit pas encore fini... donc là, c'est à voir avec lui.
Par contre, s'il vous loue la maison comme cela, et si vous voulez avoir un beau gazon anglais pour cet été (va falloir se dépecher là, parce que passer l'été sans un brin d'herbe, ca va être frustrant, surtout que quand ca pousse, faut po marcher dessus...), il n'aura pas l'obligation de répondre à votre demande si vous avez accepté le bien en l'état.
Donc, vous vous posez de bonnes questions, mais c'est à lui d'y répondre...Si vous l'avez visitée, vous devez en principe avoir les réponses maintenant.
si le bailleur ne veut rien faire des finitions, surtout faites bien noter en détail, l'état de la maison et du jardin à l'EDL d'entrée ! c'est pénible et fastidieux, oui, mais cela vous servira pour la sortie
Une alternative à la fonction de recherche du site UI est la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "............."+site:www.universimmo.com Ciblez bien votre mot-clé ! Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
vous pouvez également négocier avec lui pour faire les finitions en echange d'un ou plusieurs mois de loyers. sachez que tout le monde n'habiterait pas dans une maison non finie et que ca serait surement une chance pour lui que vous fassiez les finitions à la place d'une entreprise pour des raisons de couts evidentes
par contre, pour tous les accords de ce type, mettez les par ecrit, eventuellement joints au bail. les mots s'envollent, les ecrits restent
Bonjour, Il y a aussi une question de délai. L'entrée dans les lieux est prévue dans combien de temps ? Qu'est-ce qui sera fait d'ici-là ?
Le problème est celui des promesses non tenues parce que les vacances approchent et que les entreprises ont, partout, des chantiers à terminer.
A vous de voir avec le propriétaire ce qu'il envisagerait comme arrangement ou compensation (mois de loyers) si... - si l'intérieur n'est pas fini, - si le terrain n'est pas impeccable, - si la clôture avec portail n'est pas réalisée...
et, surtout, ce que vous considérez comme inacceptable : - Comment mettre ses meubles si vous devez faire de la peinture ? - Vous marcherez sur des palettes si le terrain devient boueux au premier orage ? - Vous mettrez un bout de grillage pour empêcher les chiens du voisinage d'entrer sur le terrain ? - Vous mettrez dans un cageot les canettes, tessons de bouteille et autres clous ou ferrailles trouvés ?
Vérifiez l'essentiel tel que branchement eau, edf, télécom et n'oubliez pas la boîte aux lettres et les poubelles (c'est vous qui irez les chercher à la mairie ou au syndicat ?).
Et j'en oublie certainement. Bon courage, Galérien.
location d'une maison neuve
Forum fermé
Posté - 19 juin 2006 : 14:54:48
