****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Mon mari et moi sommes sur le point d'acheter une maison en direct à un particulier. Nous avons signé le compromis de vente chez le notaire et juste après, le propriétaire s'est apperçu qu'il n'avait pas été bien renseigné pour le financement de sa nouvelle maison et que les délais de signature de la vente stipulés dans le compromis seraient difficiles à tenir. Ensuite quand il a signé son compromis pour l'achat de sa future maison, il s'est apperçu que beaucoup plus de choses figuraient dans ce compromis que dans celui signé avec nous. En plus la première notaire devait les représenter pour leur achat pour faire le lien entre les 2 transactions et leur a posé un lapin. En bref, nous avons annulé le compromis de vente à la demande des propriétaires (je sais, c'est risqué, mais on a envie de leurs faire confiance). On a donc pris rendez-vous chez un autre notaire (celui qui réalise l'achat du propriétaire) pour resigner un autre compromis en bon et du forme. Ma question est la suivante : le premier cabinet de notaire peut-il nous facturer quelquechose s'il est totalement exclu de la transaction qu'il avait engagé. Merci de votre réponse
Nous avons signé le compromis de vente chez le notaire et juste après, le propriétaire s'est apperçu qu'il n'avait pas été bien renseigné pour le financement de sa nouvelle maison....
J'ai beaucoup de mal à voir le rapport entre votre achat et le financement de la nouvelle maison du vendeur.
En fait, le propriétaire pensait acheter sa nouvelle maison avec l'argent qu'il récupérait de la vente de sa maison actuelle, et pensait continuer à payer l'emprunt qu'il avait souscrit pour cette dernière. Mais il n'avait pas pensé que sur cet emprunt, il y avait l'hypothèque de la maison qu'il vend. Il doit donc rembourser son emprunt et en souscrire un autre, d'où une augmentation des délais, qui avaient été vus assez serrés.
Enfin, c'est très compliqué je sais bien, mais le fait est qu'à ce jour le compromis est annulé et qu'on va changer de notaire, d'où ma question. Merci de votre intérêt et de vos futurs éclaircissements
Enfin, c'est très compliqué je sais bien, mais le fait est qu'à ce jour le compromis est annulé et qu'on va changer de notaire, d'où ma question. Merci de votre intérêt et de vos futurs éclaircissements
En fait la réponse à cette question n'est pas si évidente que cela, parce que l'annulation du compromis est issue d'un commun accord. Si vous en étiez qu'au tout début de la procédure de vente, probablement que le notaire n'a fait aucune démarche encore. Dans le cas contraire, je pense qu'il serait en droit de vous facturer ce qu'il a exécuté pour rien. Pour info, j'ai un ami qui a été un peu dans ce cas là (compromis annulé à l'amiable et la vente s'est arrêtée là), et ça s'est soldé par une facture d'un peu moins de 200 EUR parce que le notaire avait déjà fait qq démarches.
PS : pour votre pb, vous auriez très bien pu faire un avenant au compromis avec l'augmentation des délais et renseignements complémentaires (et même désignation d'un autre notaire), ça évitait déjà le risque d'un retournement du vendeur toujours possible. Je vois peut être le mal partout, mais la vie réserve qq fois des surprises et à force d'avoir de la bouteille, on devient très méfiant. J'espère que cela n'est pas votre cas. Bonne chance.
Je vous remercie pour votre réponse. J'espère que les propriétaires accepteront d'assumer ces frais, s'il y en a, car c'est vraiment pour leur rendre service que nous avons annulé.
mi j'espère surtout pour vous qu'il y aura bien signature d'un nouveau compromis... Au mieux vous perdrez quelques centaines d'euros de frais de notaire, au pire vous perdez la maison...
Ils nous ont certifié qu'ils nous vendaient bien la maison. Le rendez-vous est d'ailleurs déjà prit chez l'autre notaire. S'ils nous ont baratiné ce sont des pros car ils ont l'air vraiment sincères. Maintenant, on ne sait jamais... On a envie de croire que tous les gens ne sont pas forcément calculateurs et manipulateurs; peut-être le regretterons-nous...
changement de notaire
Forum fermé
Posté - 22 juin 2006 : 15:06:48
