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Je vous explique mon problème. Je vis dans une copropriété de 4 logements occupés par 3 copropriétaires. Nous utilisons une chaudière à gaz pour le chauffage collectif. Celle-ci se trouve dans le logement d'une des copropriétaires, qui s'occupe du syndic bénévolement. Cette chaudière est, selon ses dires, en panne, et ce depuis fin avril-début mai dernier. Mais voilà, le problème est qu'elle n'a encore rien fait à ce jour pour la faire réparer, ou la remplacer si celle-ci est morte. Mon autre voisin n'est pas plus pressé que ça de faire réparer, n'ayant pas d'argent en ce moment. De mon côté, j'envisage de vendre mon logement. J'aimerais que ces soucis de chauffage soient réglés avant mon départ. Je voulais savoir quels recours j'avais pour faire accélérer les travaux, pour être certain que cette chauffage sera en état de fonctionnement pour cet hiver.
Il devrait être interdit aux notaires de procéder à la division en copropriété d'une maison sans vérifier que les éléments d'équipements d'équipement commun ne sont pas placés dans des parties communes !!!
Si la chaudière est morte, faites étudier son déplacement pour éviter cet inconvénient qui ne manquera pas de se renouveler.
La chaudière se trouve en fait dans un local commun, mais seule la voisine a accès depuis chez elle. Il est stipulé dans l'acte de vente (quand on achète on ne fait pas attention à tout, on en un peu con en quelque sorte !!!) que la voisine s'engage à créer un accès extérieur à partir du moment où elle aura vendu son appartement, ce qui est prévu, mais qui commence à tarder un peu. En attendant, je ne sais pas quoi faire. Il n'est pas évident pour moi de vendre mon appartement et dire aux acheteurs potentiels : attention, la chaudière est en panne, je ne sais pas ce qu'elle a. Je ne vendrai jamais dans ces conditions.
Pour le côté rapidité, rien ne t'empêche de contacter toi-même un ou plusieurs chauffagistes ou fabricants. Demandes à ta voisine la puissance de l'ancienne chaudière.
Une fois le(s) devis en ta possession, tu lui transmets, en le faisant savoir aux autres copropriétaires.
Vous en discuter, vous redemander des devis...et elle convoque une AG pour voter le changement, la réparation ou ce que vous aurez, tous, décidé.
Chaudière en panne
Forum fermé
Posté - 26 juin 2006 : 22:12:49
