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Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Un gestionnaire en patrimoine nous propose pour defiscaliser et accroitre notre patrimoine deux montages.
Les données d'entrée sont : Marié 3 enfants nos impots : 300€/mois Notre taux marginal : 19%
Notre apport mensuel est celui des impots, pas plus, c'est à dire 300€/mois.
1ère partie, un investissement en parts de SCPI (risque mutualisé) montant de l'investissement 150.000€ Loyers : 750€ mensualité sur 20ans (tx fixe hors assu) : 4% débours : 159€
Au bout de 12 ans, si revente à 150.000€, le capital est de 75.500€ et je n'aurais payé que 159x144=22896€ Je rembourse par anticipation ma RP.
2ème partie, investissement dans une résidence de tourisme beneficiant de la loi demessine (ZRR): reduction fiscale de 25% étalée sur 6 ans avec un maxi de 25.000€ montant de l'investissement : 100.000€ débours de 162€/mois la totalité de l'impot est épongé (les revenus fonciers de la SCPI également)
Que pensez vous de ces montages? Par rappoet à une baisse éventuelle de l'immo, les ZRR et SCPI ne risquent pas également d'être impactées? Merci de vos commentaires.
PS : j'ai posté ici, je ne sais pas si c'est la bonne section
SCPI et ZRR : avis?
Forum fermé
Posté - 03 juil. 2006 : 11:24:16
