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Mat25
Contributeur débutant

23 réponses

Posté - 04 juil. 2006 :  20:45:07  Voir le profil
Bonjour,

Une amie ouvre un commerce et vient de signer un bail commercial pour son local.
Or elle vient de s'appercevoir que certains murs de la boutiques sont humides (et légèrement moisis).
De plus, les assurances ne veulent pas l'assurer car la grille de fermeture (deventure de boutique) n'est pas aux normes (pour les assurances)

A qui la charge du remplacement de cette grille?

Merci par avance...

PS: la facture s'élève à 2000€ et le propriétaire prétend que c'est à la charge du locataire!!!
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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 04 juil. 2006 :  21:23:54  Voir le profil
les mesures à prendre pour l'exercice d'une activité et donc ses conditions d'assurance sont à la charge du locataire (exemple bijouterie......)

la bailleur doit assurer le "clos et le couvert"

en revanche pour les problèmes d'hmidité,étaient ils visibles à lasignature du bail ???

a t il été établi un état des lieux d'entrée????
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Mat25
Contributeur débutant

23 réponses

Posté - 04 juil. 2006 :  23:40:42  Voir le profil
Le bail est signé mais l'état des lieux n'est pas encore fait.

Si j'ai bien compris, la grille est à la charge de mon amie locataire? (même pour une boutique de prêt à porter)?

Merci...
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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 05 juil. 2006 :  00:59:47  Voir le profil
les systèmes de sécurité demandés par lescompagnies d'assurance sont à la charge du locataire....

avez vous demandé à d'autres compagnies ????
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tantoutun
Contributeur senior

96 réponses

Posté - 25 juil. 2006 :  15:15:41  Voir le profil
Bonjour,
Puis-je vous demander Mat25 le montant du loyer mensuel et si votre amie a payer un droit au bail ou un pas de porte.
Car je pense tout dépend du loyer initial
Merci de votre réponse
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