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Bonjour, Je souhaiterai avoir une réponse sur le départ de mes locataires et la régularisation de charges. Je m'explique : mes locataires sont entrés dans l'appartement le 28/08/2005 et le quitte le 31/07/2006. Etant donné que les charges sont des provisions, comment se passera le remboursement lors de la régularisation annuelle des charges par le syndic (AG prévue en juin 2007). Il est à noter que je vends cet appartement dans la foulée. Merci pour vos réponses.
et l'AG de juin 2006, puisque AG tous les ans ? sur base des documents recus du syndic avec la convocation de l'AG 2006, vous pouvez faire cette régul ...
si AG en juin, ca veut dire que la clôture officielle des comptes du syndic s'est faite en décembre. donc vous avez janvier à décembre 2004 + janvier à décembre 2005 puis budget prévisionel de 2006. Puisque les travaux ne sont pas à charge du locataire, faites une "cotte mal taillée" pour les 7 mois de 2006, basée sur les comptes de 2005 et le budget prévisionnel. est-ce que le chauffage est collectif ? si non, c'est simple. si oui, c'est plus ennuyeux vu le mode de chauffage et les augmentations récentes.
si vous (ou le locataire) ne voulez pas faire d'approximation, il faudra attendre alors une autre année que le syndic cloture et envoie les comptes aux copro. et si vous vendez entre temps, ca risque d'être coton !!!
Charges locatives et départ de locataires
Forum fermé
Posté - 05 juil. 2006 : 13:51:43
