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silvershine
Nouveau Membre
9 réponses |
 Posté - 06 juil. 2006 : 23:01:30
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voila javais un local commercial et jai du cesser mon activité car je gagnais pas ma vie et au fil ddu temps ca ma conduit a avoiri un gros decouvert a la banque .
je me met daccord avec ma proprio pour casser le bail a l amiable . je lui donne 2000€ . je quitte les lieux au 1er janv 2006 . elle devait venir le 8 pour recuperer les clé et voir si tout est en ordre et mapporte le document de rupture du bail pour quon le signe .
elle ma prevenue au denrier moment quelle viendrait pas qu il fallais que je lui envois tres vite la clé pourquelle puisse relouer ...
jenvois la clé dés le lendemain puis apres plus de nouvelle 1 mois . 1mois apres elle mappel pour mengueller car elle a tjr pas la clé . et me dire quelle nest pu daccord pour casser le bail .....apres une discution elle redevient daccord pour casser le bail, je refait faire une clé et je lui renvois . jai pu eu de nouvelle jusqua avril , on a signé le 12 avril et la elle me sort quelel veut faire un etait des lieux avant le 30 avril ....le 30 avril passe , nayant pas de nouvelle et minquitant car le local etant fermé depuis 5 mois ya pleins dhumité sur les murs . je vais voir mon avocate qui lui envois un courrier pour lui rappeler quon doit faire letat des lieux . (puisque cetait mi dans la rupture du bail ) la elle menvois une lettre en disant quelle ma fixé plusieurs rdv et que je suis pas venue .... et quelle a jamais reussit a me joindre ....
elle a donc pris un huissier . qui a donc fait letat des lieux en marquant que les murs sont sale et noir ( forcement au niveau de la vitrine ba le mur et noir dhumidité et la peinture des pleinte et toute ecaillée ) et que sur le balatum ya plusieurs taches ( 3)bon ca ok . et pour lexterieur du magasin il ma qurqué que les boiserie sont en mauvais etat . hors elles etaient deja comme ca quand je suis arrivée ( jai des photos pour le prouver) et sur letat des lieux d entré on a pas parlé de lexterieur .
bref ce matin je recois un courrier de lhussier aves les devis que la proprio a fait faire . 2800€ pour linterieur et 800e pour lexterieur .
alors ba moi dune jai pas du tout dargent puisque deja je gagnais pas ma vie et en plus jai toujours pas de boulot . mais en plus elle a volontairement attendue 6 mois pour faire létat des lieux ce que je trouve anormal ....
jai rdv chez mon avocat la semaien prochaine mais j angoisse un peu .
je trouve que le prix est exorbitant par rapport a letat des lieux qui a etait fait . je trouve pas ca coerrant . surtout que lhumidité jy suis pour rien vu quelle a volontairement fait trainer . en plus a la dit le jour de letat des lieux que si jetais pas doccord pour payer ca irait au tribunal et quelle reclamerais chaque mois de loyer depuis queje suis partie car elle na pas encore relouer ( mais cest ca faute puisque cest elle qui a laisser passer tout ce temps . )
dapres vous je risque quoi ? et si le tribunal me condamne a payer et que jai pas largent et que je ne peux pas faire dempreint car je suis deja surendettée .
aidez moi .
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silvershine
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 06 juil. 2006 : 23:16:16
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| je precise que jia pas signé l edl puisque je suis pas daccord |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 07 juil. 2006 : 00:51:31
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un état des lieux fait par un huissier n'a pas à être signé par le locaaire!!!!
concernant la résiliation du bail il est évident que vous avez été mal conseillé.........en cas d'accord avec le bailleur il fallait le finaliser de suite par écrit......
la bail était il au nom de votre société ??
Y avait il un acte de caution solidaire ???? |
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silvershine
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 07 juil. 2006 : 08:36:09
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ce que jia voulu dire par pas signé , cest que l huissier ma envoyer un document en me demandant si je suis daccord .
jai pas etais mal conseillée , elle devait venir et elle est jamais venu ; cest pareil . en plus a elle habite a 200km donc voila ....
depuis le debut elle met de la mauvaise volontée...
le bail etait a mon nom . et jia versée une caution quand je suis arrivée . 500€ que je lui ai laissé, +1500€ que jia redonné en plus . il etait dit au depart quil ny aurait pas detat des lieux vu tout ce que je laisse mais le jour de la signature son mari a dit que si ya aps detat des lieux elle signera pas . jai bien etait obligée d accepter . et puis je pensais qu elle serait de si mauvaise fois et de me faire payer l humidité et compagnie . tout cas car en faite elle veut revendre ce local et quelle sais bien que remis a neuf ca ce vendra mieux ....
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TITAN
Pilier de forums
1368 réponses |
Posté - 07 juil. 2006 : 09:03:16
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Citation :
Initialement entré par silvershine
elle ma prevenue au denrier moment quelle viendrait pas qu il fallais que je lui envois tres vite la clé pourquelle puisse relouer ...
jenvois la clé dés le lendemain puis apres plus de nouvelle 1 mois . 1mois apres elle mappel pour mengueller car elle a tjr pas la clé .
Vous ne l'avez pas envoyé en RAR,bizarre! |
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silvershine
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 07 juil. 2006 : 09:39:57
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ba nan je lui ai dis , je vous lenvois en reco et elle me dit non non cest pas peine .
ba bien sure comme ca hop le temps passe encore
vous savez je peux vous parraitre bete . pour eviter le depot de bilan jai du faire une cessasion d activité tres vite . et je vous cache pas que jetais chamboulée , j etais completement perdu , alors jai je me suis pas mefié et voila ..
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silvershine
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 07 juil. 2006 : 14:33:48
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alors ce matin jai telephoné a un conseillé juridique. il ma dit qu elle na aps droit de me reclamer une mise neuf . ( car la cest uen mise a neuf complete du local interieur exterieur) . elle peut demande une mise en etat oui mais pas a neuf ;
et de plus dans ce quelle demande ya des chose qui sont pas coerente avec l etat des lieux . donc le conseillé ma bien rassuré . |
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ils veulent me faire payer 3600€ ! aidez moi !
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