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Le syndic lui facture des frais abusifs lors de la clôture de son compte : rien n'est facturé en réfection de l'appartement qui a été rendu en très bon état, l'état des lieux le justifie, mais seuls figurent des frais imaginaires :
- Débarras de la cave 130 euros (la cave était vide) -loyer et charges de juin 800 euros (mon ami a quitté son appartement le 18 mai) -provisions sur charges 1000 euros (somme astronomique alors que la régul de fin d'année est toujours en sa faveur, cela signifierait qu'il retienne 200 euros par mois de provisions supplémentaires pour les 5 premiers mois d'occupation de l'année 2006) -état des lieux 85 euros -nettoyage appartement 75 euros alors qu'il était nickel -ordures ménagères 65 euros (rien a redire la dessus) -...
Soit en tout la non restitution de la caution de 1200 euros + 1000 euros de facturation abusive soit 2200 euros réclamés par le syndic
Nous sommes attérés et avons demandé ce jour au syndic de revoir ce relevé de compte et de nous justifier chaque élement.
C'est pas le syndic mais le proprio au pire l'agence, qui peut et doit vous justifier les charges réelles...
Nous sommes attérés et avons demandé ce jour au syndic de revoir ce relevé de compte et de nous justifier chaque élement. C'est ce que vous aviez à faire... Il aurait commencé par faire son job, vous n'auriez pas eu à le lui demander...
Citation :- Débarras de la cave 130 euros (la cave était vide)
Faites gicler et caler vous sur l'EDL de sortie. Si pas de remarque, pas de frais.
Citation :-loyer et charges de juin 800 euros (mon ami a quitté son appartement le 18 mai)
Le délai préavis se calcule en mois et si ça tombe au milieu d'un mois civil, le loyer est calculé au prorata en fonction du nombre de jours d'occupation.
Citation :-provisions sur charges 1000 euros (somme astronomique alors que la régul de fin d'année est toujours en sa faveur, cela signifierait qu'il retienne 200 euros par mois de provisions supplémentaires pour les 5 premiers mois d'occupation de l'année 2006)
Ces provisions qui semblent d'après moi se baser sur la période de l'exercice où vous ne louez plus ne sont pas dues.
Citation :-état des lieux 85 euros
Facturation illégale. A moins qu'une partie ait fait obstruction, ce qui n'est pas le cas. C'est donc sans frais encore une fois.
Citation :-nettoyage appartement 75 euros alors qu'il était nickel
Même remarque que la haut. Basez vous sur l'EDL de sortie. Si pas de remarque, ces frais ne sont pas dus.
Citation :-ordures ménagères 65 euros (rien a redire la dessus)
Ok, mais demandez le justificatif.
Moralité : vous mettez en demeure de restituer le DG, et vous saisissez le TI ou la Juridiction de Proximité si cela n'est suivi d'aucun effet.
non restitution depot de garantie + facturation
Forum fermé
Posté - 11 juil. 2006 : 12:09:56
et avons demandé ce jour au syndic de revoir ce relevé de compte et de nous justifier chaque élement.
