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Pour commencer bonjour je suis nouvelle sur le forum...
Alors voilà j'ai des petites questions je visite en ce moments des appartements via des agences, leurs tarifs varient entre 7,5 et 10% du loyer SS CC à l'année mais la ou je ne suis plus c'est qu'il faut rajouter 110 euros pour la redaction du bail es ce legal, logiquement cela devrait être inclus dans les 7,5 % sinon a quoi cela sert de payer autant ?
Une autre question, plusieurs agences m'on indiquer qu'il ne servaient juste a mettre en relation le proprio et le locataire et regler les papiers d'entrées mais que si j'avais le moindre probleme je m'adresserai à la proprio directement et plus par eux... Le fait de passer part une agence immo de payer le prix fort ne donne pas droit à un service qu'on pourrai appeller "d'aprés location" L'agence a t-elle le droit de ce degager ainsi de sa responsabilité. (Deplus comme par hasard les proprios sont tjs d'après eux des gens serviables disponibles et rapide..... quel beau compte de fée....)
Bon je me lance. Pour la variation, disons que les tarifs sont librement négociés et que s'ils sont clairement affichés en vitrine, c'est à prendre ou à laisser. C'est un peu brut de fonderie, mais c'est le jeu.
Principe général
Article 5 de la loi du 6 juillet 1989 (consultable sur legifrance)
La rémunération des personnes qui se livrent ou prêtent leur concours à l'établissement d'un acte de location d'un immeuble appartenant à autrui tel que défini à l'article 2 est partagée par moitié entre le bailleur et le locataire.
Donc si les 110 euros sont clairement affichés c'est moitié moitié. Sinon ça voudrait dire que c'est facturé 220 euros, personnellement je pense que c'est chéro pour un PQ préimprimé.
Voilà pour les grandes règles.
Sachez que certaines agences n'ont que le mandat pour trouver un locataire, ensuite le propriétaire pouvant gérer en direct le bail. Dans ce cas, elles ne font effectivement que mettre en relation, car elles n'ont pas de mandat de gestion.
y a aussi des agences qui se disent agences immobilières mais qui ne sont qu'en fait que des vendeurs de liste. elles sont vraiment à fuire comme la peste car c'est de l'argent jeté par la fenetre. elles vous donnent des listes souvent non mises à jour et c'est à vous avec les proprios de vous debrouiller pour les visites et la rédaction du bail. là, vu le tarif annoncé, je pense que c'est un vendeur de liste car généralement, une agence immo facture au locataire à peu près un mois de loyer hors charges en frais d'agence.
et franchement, je vous donne un conseil pour l'avoir vécu, ne rentrez meme pas chez un vendeur de listes car meme si le tarif peut paraitre attractif, c'est ouvent de l'argent gaspillé
y a aussi des agences qui se disent agences immobilières mais qui ne sont qu'en fait que des vendeurs de liste. elles sont vraiment à fuire comme la peste car c'est de l'argent jeté par la fenetre. elles vous donnent des listes souvent non mises à jour et c'est à vous avec les proprios de vous debrouiller pour les visites et la rédaction du bail. là, vu le tarif annoncé, je pense que c'est un vendeur de liste car généralement, une agence immo facture au locataire à peu près un mois de loyer hors charges en frais d'agence.
et franchement, je vous donne un conseil pour l'avoir vécu, ne rentrez meme pas chez un vendeur de listes car meme si le tarif peut paraitre attractif, c'est ouvent de l'argent gaspillé
Ou c'est que vous déduisez que c'est un marchand de liste. L'agence en question rédige le bail. C'est clair non ?
renseignement concernant des tarifs d'agences
Forum fermé
Posté - 11 juil. 2006 : 17:30:30
