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Le syndicat a donc un compte bancaire séparé. Dans une banque sérieuse. Les relevés ne sont visibles qu'une fois l'an par le copro qui s'intéresse.
Et le syndic un compte bancaire pour les copropriétaires,c'est-à-dire une liste d'opérations avec les encaissements des "règlements et divers recettes", objet de chèques et virements, oserais-je dire mandats, libellés au nom de la copro
et les "virements" pour régler les dépenses, hors celles qui font l'objet de prélèvements directement à la banque officielle.
Il y a donc moult "virements" sur la banque du syndic avec le nom du fournisseur ou d'un copro, ou seulement : "etrennes éboueurs".
Pour le mois de janvier 2005, la banque officelle a fait 2 "virement"et le compte banque du syndic 11.
Et le total de l'un ne correspond pas au total de l'autre, ni les dates.
Au 31 décembre 2005, la banque officielle présente un solde disons de 8 000 euros (vu par le copro qui s'intéresse), et la banque du syndic 11 000 euros (pour tous).
Mais les comptes bancaires sont justes !!
Eh eh !! car un "virement" (le seul de l'année) enfin favorable au syndicat apparait au 31/12 sur la banque du syndic pour 3 000 euros !(vu que par le copro qui s'intéresse : le CQI), mais pas par les autres.
Questions au syndic :
1 - Sur quel compte vont les montants des "VRT" débités par la banque officielle ?
2 - Vous avez un compte tampon ?
3 - Qui a fait le virement des 3 000 euros ?
REPONSES :
1 - La banque reçoit sur disquettes, ou cd ou internet.... les ordres de virements du syndic et les totalise pour les débiter sur le compte de la copro. Ca fait gagner du temps...surtout pas pour un CQI
2 - Ca se gâte !
3 - Je suis virée du bureau du syndic avec insultes !!!!
c'est bien pour cela que quoi qu'il en soit le vrai compte séparé c'est du pipo dans 95/100 des cas .... tout du moins pour les moyens et gros syndics
et on vous répondra que l'entremise duschmolle est cliente du syndic ce qui permet d'obtenir de meilleur prix
pour d'autres cela permet d'avoir des chèques cadeaux, vacances, restos, c'est selon
pour avoir vu la réalité chez un syndic que le chéquier soit au nom du SDC ou du syndic, ca ne change rien et ca ne fait pas de boulot en plus, c'est juste le libelle du chèque qui chanque, quand aux prélévements vous pouvez les demander sur le vrai compte séparé au cas ou on vous siort la rengaine classique du surcrôit de boulot
et nb faites voter l'accès aux comptes 3 ou 4 fois par an en jouant sur le souci de transparence et qu'il ne sert à rien de controler les comtes qq jours avant l'AG
+ une résol comme quoi le syndic s'engage à dire L'AG étant prévue pour le tant vos questions doivent nous parvenir par LRAR avant le .... (3semaines avant)
bonne nuit t analyse, je rentre dans ma grotte sous-marine ....
ahhh les comptes !!!!
Forum fermé
Posté - 15 juil. 2006 : 23:01:58
.
, libellés au nom de la copro
