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Bonjour, Nous avons acheté un terrain de 3000m² il y a 2 ans en prenant un crédit de 70000€ sur 10 ans. Nous voulons à présent en vendre une partie (1350m²) pour pouvoir financer la construction d'une maison. Dans cette commune, le prix au m² a quasiment doublé depuis notre achat. Pour la vente des 1350m², le notaire doit faire une demande à notre banque de main levée partielle d'hypothèque avec ou sans remboursement d'une partie du prêt. Or la banque s'oppose à nous laisser disposer de l'argent et exige que nous leur remboursions le montant de la vente, dans le but de nous faire reprendre un crédit pour la maison avec un taux plus élevé et des frais de dossier supplèmentaires... Pourtant, avec la montée de l'immobilier, les 1650m² restants ont une valeur supérieure aux 60000€ qu'il nous reste à rembourser. La banque a donc théoriquement les mêmes garanties d'hypothèque qu'il y a 2 ans. Ma question est donc la suivante : la banque peut-elle nous obliger à rembourser notre crédit si un expert établit que la valeur du terrain qu'il nous reste est supérieure au montant du prêt restant dû ? Merci de votre aide.
Ma question est donc la suivante : la banque peut-elle nous obliger à rembourser notre crédit si un expert établit que la valeur du terrain qu'il nous reste est supérieure au montant du prêt restant dû ? Merci de votre aide.
Il faut vous reporter à votre contrat de prêt. Si une clause dit clairement qu'en cas de vente (totale ou partielle), le produit est affecté au remboursement du capital restant du, il vous faudra l'accepter.
Main levée partielle d'hypothèque
Forum fermé
Posté - 19 juil. 2006 : 11:28:05
