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silvy52
Contributeur senior
58 réponses |
 Posté - 24 juil. 2006 : 15:54:29
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Bonjour, je suis locataire d'un logement non meublé depuis 12 ans. Le robinet droit du mélangeur de l'évier au coin cuisine, est sorti de sa place. Il semble etre cassé.Il n'est retenu par aucun joint;
Dans la salle de bain, c'est la manivelle, qui actionne pour boucher et évacuer l'eau de l'évier qui s'est cassée.
Est ce que ces réparations sont à ma charge ou à la charge du propriétaire?
Dois-je amener un plombier d'abord et faire un devis d'abord? Ces frais sont t-il aussi à ma charge?
Merci de m'éclairer sur ces 2 points
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scirocco
Pilier de forums
486 réponses |
Posté - 24 juil. 2006 : 23:15:11
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Citation :
Initialement entré par silvy52
Bonjour, je suis locataire d'un logement non meublé depuis 12 ans. Le robinet droit du mélangeur de l'évier au coin cuisine, est sorti de sa place. Il semble etre cassé.Il n'est retenu par aucun joint;
Dans la salle de bain, c'est la manivelle, qui actionne pour boucher et évacuer l'eau de l'évier qui s'est cassée.
Est ce que ces réparations sont à ma charge ou à la charge du propriétaire?
Dois-je amener un plombier d'abord et faire un devis d'abord? Ces frais sont t-il aussi à ma charge?
Merci de m'éclairer sur ces 2 points
Bonjour, c'est quoi le robinet de droite du melangeur?
** Signature en congé ** |
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silvy52
Contributeur senior
58 réponses |
Posté - 25 juil. 2006 : 07:43:52
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| Bonjour, C'est la manette droite qui actionne l'eau froide et qui est l'eau potable. J'avoue que je ne connais pas les termes techniques. Merci. |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 25 juil. 2006 : 13:17:52
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Bonjour, je suis locataire d'un logement non meublé depuis 12 ans. Le robinet droit du mélangeur de l'évier au coin cuisine, est sorti de sa place. Il semble etre cassé.Il n'est retenu par aucun joint;
En clair... vous avez tourné le robinet d'eau froide et il vous est resté dans la main...?
Si oui, le robinet droit du mélangeur de l'évier = poignée de robinet.
Apparemment le plastique à l’intérieur est foutu, d’où apparition d’un jeu et elle fini par vous rester régulièrement dans la main… Pour remédier à ce souci : en racheter une autre en remplacement.
Si non, merci d'essayer d'être plus concise.
Dans la salle de bain, c'est la manivelle, qui actionne pour boucher et évacuer l'eau de l'évier qui s'est cassée.
En clair, vous avez voulu fermer la bonde en tirant sur le bitonio et rien ne s’est passé… ?
Si oui, la manivelle, qui actionne pour boucher et évacuer l'eau de l'évier = tige de commande.
Pour la réparation, voir étape 22 : vis tige de commande. Pas besoin d’un plombier, un tournevis plat suffira...
http://bricolage.bricovideo.com/changement_robinet_mitigeur/melangeur_mitigeur.html
Si non, merci d'essayer d'être plus concise.
Est ce que ces réparations sont à ma charge ou à la charge du propriétaire?
A la charge du proprio…
Dois-je amener un plombier d'abord et faire un devis d'abord? Ces frais sont t-il aussi à ma charge?
Appeler un plombier pour remplacer une poignée de robinet et resserrer une tige de commande…:/
Commencez par informer le proprio et voyez qui va se fendre, lui ou vous de remplacer la poignée de robinet hs par une neuve et donner ce tour de tournevis… 
Lo |
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silvy52
Contributeur senior
58 réponses |
Posté - 25 juil. 2006 : 13:54:26
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C'est exactement ca LO. La poignée du robinet droit me reste dans la main. Le plastique de l'intérieur est foutu.
Pour l'évier de la salle de bain, c'est la tige qui n'actionne plus le mécanisme, ouvrir et fermer.
Je vais suivre vos conseils de bricolage et essayer de me faire aider.
Donc en finale, le remplacement de la poignée et si il faut changer la tige, c'est à négocier avec le proprio? Rien n'est à sa charge d'office?
Remerciements |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 27 juil. 2006 : 15:40:40
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je vous ai répondu dans le post précédent:
Citation :
Est ce que ces réparations sont à ma charge ou à la charge du propriétaire?
A la charge du proprio…
Ce que je vous conseillais de négocier, c’est:
1- La dépose de l’ancienne poignée et la pose de la nouvelle = 10 secondes max de travail.
2- Le coup de tournevis à donner pour resserrer la vis de la tige de commande = allez… 3 mn parce que pas facile d’accès…
Soit c'est vous qui le faites, soit votre proprio... mais faire déplacer un plombier pour 3’10" de travail… ça fait cher la poignée et le coup de tournevis, nan… ?
Lo |
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silvy52
Contributeur senior
58 réponses |
Posté - 27 juil. 2006 : 16:00:00
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| Merci pour tous ces renseignements, je vais voir quelqu'un pour m'aider. |
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seborga1
Pilier de forums
1961 réponses |
Posté - 30 juil. 2006 : 07:39:59
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Si j'ai bien compris, le mélangeur est un 3 trous. L'axe du bouton d'eau froide est cassé ==> réparation à la charge du propriétaire, c'est cassé par vétusté ou par mauvaise conception initiale. J'exclue la casse par une dégradation, la réparation serait alors à la charge du loataire, rare mais ça peut arriver ==> un gros choc sur ce bouton par exemple.
OK, facile à réparer s'il suffit de revisser le truc ou si on trouve la pièce de remplacement. Mais en général c'est hyper inaccessible et il faut 4 heures à 2 pour y arriver, un qui tient par dessous, un qui (tente) de serrer par dessus, et, au mieux, ça tient tout juste ! Je me demande comment font les professionnels pour y arriver. Je me demande comment on peut concevoir aussi compliqué quand il semble qu'on pourrait concevoir ces robinets de façon à les poser, à les serrer, en accédant par le dessus pour que ce soit plus simple.
Alors, la meilleure chose à faire, c'est de signaler le problème au propriétaire... et alors, patience, dans quelques mois, au mieux, il va réagir, et vous allez avoir la vie impossible en attendant... impossible la vie, mais légalement, pas moyen d'en espérer dédommagement.
Même chose pour l'action de la tigne de la bonde du lavabo... difficile d'accès. Si la tige est simplement sortie de son axe, c'est une réparation locative. Le locataire doit veiller à sa bonne tenue et conservation. Si une pièce est cassée, si elle n'est pas cassée à cause d'un choc dont le locataire est responsable, c'est de la vétusté et c'est à la charge du propriétaire... qui va mettre des mois à réagir.
Alors, le conseil de Lo_ est bon, mais il vous invite à avoir la paix en vous substituant un peu au propriétaire.
Alors, signalez-lui les faits par écrit, soulignez que vous vous en êtes chargé, mettez des photos avant/après pour expliquer, conservez cela comme moyen de négociation si on vous reproche des trucs pas évidents à la sortie.
Si vous réalisez que vous avez besoin de l'aide d'un professionnel, ne le choisissez pas directement en espérant vous faire rembourser par le propiétaire. La loi ne prévoit pas les choses comme cela. Vous devez laisser votre propriétaire choisir son prestataire et le payer directement. D'où le risque d'attendre plusieurs mois !
seborga1 |
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silvy52
Contributeur senior
58 réponses |
Posté - 30 juil. 2006 : 08:40:01
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Tout à fait d'accord avec vous "seborga 1". La plomberie c pas mon truc malgré que je sois une femme.
Surtout pour la "la tigne de la bonde du lavabo... difficile d'accés" et le pied du Lavabo a un cache en céramique.
A mon avis, les 2 robinets doivent etre remplacés dans leur totalité.
Cet appart. n'a jamais été entretenu par ce propriétaire exigent, mal intentionné et de mauvaise foi.Les volets et l'électricité tombent en ruine aussi.
Nous sommes en procés depuis un an pour une expulsion abusive, basée sur des mensonges et il n'aura pas gain de cause. J'ai un bon avocat et je n'ai rien à me reprocher.
Je vais essayer de trouver seule ou par mes relations, un plombier qui accepterait de me faire un constat et un devis gratuitement ou à un faible prix.
Il parait qu'il existe en Mairie un service qui peut aussi faire un constat sur tous les éléments mentionnés et qui me fera une attestation. Pas facile au mois d'aout, mais j'essaierai quand meme.
A la rentée, et j'espère avoir ces documents à l'appui, j'en parlerai à mon avocat, avant d'envoyer une lettre RAR.
Merci chers internautes à l'écoute
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silvy52
Contributeur senior
58 réponses |
Posté - 31 juil. 2006 : 17:15:57
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J'ai vu un professionnel ce matin dans mon quartier, suivant ma description, il me dit que les 2 robinets sont à changer. Mais pour etre sure, demain je lui montre des photos et il me fera un devis.
Puis, je compte faire comme vous avez dit, seborga1
Alors, signalez-lui les faits par écrit, soulignez que vous vous en êtes chargé, mettez des photos avant/après pour expliquer, conservez cela comme moyen de négociation si on vous reproche des trucs pas évidents à la sortie.
Si vous réalisez que vous avez besoin de l'aide d'un professionnel, ne le choisissez pas directement en espérant vous faire rembourser par le propiétaire. La loi ne prévoit pas les choses comme cela. Vous devez laisser votre propriétaire choisir son prestataire et le payer directement. D'où le risque d'attendre plusieurs mois !
Vu mes relations tendues avec le proprio et que depuis avril il ne répond pas à mes LRAR.Si son silence persiste jusqu'en septembre pour les robinets, je ne peux pas les faire changer et déduire la facture du Loyer?
Il vaut mieux peut-etre que j'attende que mon avocat rentre de congé? à moins que les robinets se dégradent davantage.
J'attends vos conseils. Merci. |
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silvy52
Contributeur senior
58 réponses |
Posté - 01 août 2006 : 11:53:24
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Bonjour à tous,
Je viens de montrer au plombier le 2 mélangeurs en photos. Suivant lui les 2 mélangeurs sont à changer totalement, car ils sont trop anciens.
Je verrai avec mon avocat en septembre, surtout que les charnières de mes volets sur la loggia sont pourris par la rouille et le sel (car face à la mer), toute la peinture des murs de la loggia sont écaillés et des fissures tout le long du sol de la loggia.
Attend votre diagnostic et vos conseils
Avec mes remerciements |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 01 août 2006 : 23:17:19
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L'avocat auquel vous faites allusion, rentre en septembre... Des réponses à vos questions ont été apportées... des conseils ont été donné... J'pige pas trop ce que vous voulez de plus... ?
Lo |
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silvy52
Contributeur senior
58 réponses |
Posté - 02 août 2006 : 09:08:44
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Cher LO, pas besoin de vous énerver comme ca. Je pense que c'est une manière délicate de ne pas interrompre un dialogue. Peut-etre quelqu'un a quelque chose à ajouter.
Merci à tous pour vos conseils |
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colette
Pilier de forums
1841 réponses |
Posté - 02 août 2006 : 09:18:46
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Citation :
...toute la peinture des murs de la loggia sont écaillés et des fissures tout le long du sol de la loggia ...
Les peintures, c'est généralement lors du ravalement de l'immeuble qu'elles sont remises en état. Sauf à attaquer le syndicat des copros (sous quel motif ?), votre avocat ne pourra pas faire grand'chose (si ce n'est vous facturer ).
Les fissures, sauf à être des crevasses dangereuses, votre propriétaire n'en est pas responsable et elles doivent courrir bien au delà de votre terrasse. Là aussi, le remède doit être général.
Amicalement.
Colette
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 02 août 2006 : 09:22:21
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ce que Lo veut dire (j epense), c'est que vous posez une question concernant des éléments d'usage journalier, et que lui et d'autres vous ont apportés une réponse rapide, disant que c'était a la charge du proprio et que c'était une réparation légère mais (relativement)couteuse si faite par un pro.
Vous répondez que vous allez en parler a votre avacoat en septembre, donc:
1/ c'est pas la peine que Lo et les autres se décarcassent
2/ Si vous saviez que vous aviez un avocat et que c'était pas urgent, pourquoi êtes vous venu poser votre question ici?
Pour ma part, vu le coût d'un avocat, j'ai du mal à comprendre que vous acceptiez de vivre un mois sans mitigeur, mais que vous acceptiez de payer pour de couteux honoraires beaucoup plus tard, lesquels honoraires sont d'un autre ordre de grandeur que ceux d'un plombier  .
Nous sommes beaucoup ici a ne pas pouvoir s'offrir un avocat pour ce genre de question.
Festina lente |
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silvy52
Contributeur senior
58 réponses |
Posté - 02 août 2006 : 09:51:47
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| Je répète que je suis en procédure judiciaire avec mon proprio. L'avocat a accepté l'aide juridictionnelle qui a été accordée. Si j'ai posé mon problème sur le forum, c'est pour y voir plus clair afin de savoir quoi faire. On dirait que c'est un crime. |
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silvy52
Contributeur senior
58 réponses |
Posté - 02 août 2006 : 09:55:22
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| Merci Colette. Vu que mon bail stipule qu'il est de mon devoir d'informer le bailleur des détériorations, je vais le faire afin qu'il soit tenu au courant. |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 03 août 2006 : 13:12:12
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silvy52,
Confondez pas s'énerver et poser une question...
L'on vous pose la question du pourquoi et vous y comprenez énervement et crime... eh beh... 
Quant à répéter que vous êtes en procédure judiciaire avec mon proprio... vous ne le dévoilez qu'au 9ème post, et non dans le sujet...Citation :
Initialement entré par silvy52 Posté - 24 Jul 2006 : 15:54:29
Bonjour, je suis locataire d'un logement non meublé depuis 12 ans. Le robinet droit du mélangeur de l'évier au coin cuisine, est sorti de sa place. Il semble etre cassé.Il n'est retenu par aucun joint;
Dans la salle de bain, c'est la manivelle, qui actionne pour boucher et évacuer l'eau de l'évier qui s'est cassée.
Est ce que ces réparations sont à ma charge ou à la charge du propriétaire?
Dois-je amener un plombier d'abord et faire un devis d'abord? Ces frais sont t-il aussi à ma charge?
Merci de m'éclairer sur ces 2 points
ribouldingue,
En gros, c'est ça...
Lo |
Edité par - Lo_ le 03 août 2006 13:14:25 |
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Mélangeur de robinet cassé
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