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bauhaus
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 27 juil. 2006 : 16:39:36
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Bonjour,
En discutant avec un nouveau locataire, j'apprends que celui-ci sur quittance paie 160€ de moins que moi pour le même appartement que moi situé 2 étages plus bas (sauf que lui a du double vitrage)....
Par même appartement, j'entends même configuration, même superficie (...)
Puis-je exiger une révision de mon loyer à l'OPAC ? Existe t'il une loi sur laquelle m'appuyer ?(mes recherches en ce sens n'ont rien données)
Si quelqu'un pouvait m'éclairer de ses lumières, ce serait formidable. 
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
Posté - 27 juil. 2006 : 16:52:55
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Bonjour,
A mon avis les loyers sont libres.
Vous auriez du vous en inquiéter avant ( de louer),
Vous avez bien du visiter d'autres appartements, donc su les loyers des appartements situés dans le même secteur.
Citation :
(sauf que lui a du double vitrage)....
c'est plutôt :" et lui en plus il a du double vitrage ...."
Pourquoi l'Opac?
Numero six |
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bauhaus
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 27 juil. 2006 : 17:45:53
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J'aurais du plus détailler la situation:
Je suis dans cet appart depuis 4 ans.
L'immeuble a été racheté il y a deux ans par une société type hlm.
A ce moment nous avons signé un nouveau bail - le nouveau loyer fut calqué sur l'ancien.
Il y a 1 ans des nouveaux locataires ont emménagés dans l'appart qui est conforme au mien.
En discutant, j'apprends que la même société nous fait payer différemment pour la même chose (avec un bonus en faveur de mon voisin).
Je ne vois pas quelle est serait la motivation pour une différence de loyer.
J'espère, argumenter en ce sens pour faire aligner mon loyer, mais je n'ai rien sur quoi m'appuyer pour le moment (en dehors du fait que c'est injuste -= Calimero Inside =- ) . |
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Roland MAILLET
Pilier de forums
1096 réponses |
Posté - 27 juil. 2006 : 19:36:24
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bauhaus bonsoir, pour faire une comparaison entre votre logt et celui de votre voisin, et avant de contester il faut vérifier les surfaces corrigées.
Les loyers pratiqués par l'OPAC sont fonction de la surface corrigée a moins qu'il y eu une convention fixant le montant du loyer suivant la surface utile pour les nouveaux arrivants.
Le plus simple c'est de comparer les deux baux le détail doit être spécifié.
Cordialement.
Roland MAILLET |
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bauhaus
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 02 août 2006 : 08:36:01
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A priori, les logements sont vraimment identiques. Mais je vais demander à ce que l'on me fournisse les pièces justificatives qui ont permis de calculer mon loyer....
Merci pour les reponses. |
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colette
Pilier de forums
1841 réponses |
Posté - 02 août 2006 : 09:05:46
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Bonjour
Je sais qu'à une époque les HLM appliquaient un sur-loyer à ceux dont les revenus étaient supérieurs au plafond d'attribution.
Comme dit Rolland Maillet, il faut tenir compte des surfaces corrigées (qui peuvent varier dans le temps) et qui prennent en compte de nombreux critères (étage, ensoleillement, etc...).
Amicalement.
Colette
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bouzigues
Pilier de forums
3208 réponses |
Posté - 02 août 2006 : 12:33:59
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Bonjour,
Pourquoi ne pas demander un avenant au bail pour vous aligner sur le nouveau loyer ?
Ou alors déposer un préavis et une nouvelle demande de location pour bénéficier du nouveau loyer ?
En fait si j'achète une voiture en janvier et que le même modèle est vendu moins cher par exemple en juin, que pensez vous que me dira le concessionnaire à qui je viendrai demander le montant du rabais ?
La conjoncture économique peut expliquer que les loyers à/c de telle date soient plus abordables.
Les prix sont au moins encadrés. De toute façon dans votre cas les appartements ne sont pas et ne seront jamais identiques: étage, superficie, disposition, éléments de confort donc les sanitaires,...
Tous ces postes démarquent les deux appartements.
Qui vous dit que l'autre occupant n'a pas un piston appuyé ?
Qui vous dit que le complément est payé à part ou d'une autre façon ?
Le mieux est de retourner au premier paragraphe.
Ancien contributeur non pour autant émérite. |
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Difference de loyer pour même appart
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