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bogosses59
Nouveau Membre

2 réponses

Posté - 27 juil. 2006 :  18:00:20  Voir le profil
Bonjour a toutes et tous
Nous possédons 2 maisons, l'une est payée et l'autre en cours. Nous souhaitons en acheter une autre.
Nous souhaitons créer une SCI mais parait il qu'il y a des frais pour l'apport de bien dans une SCI.
Il existe également des frais différent si il y a un passif.
Est ce que quelqu'un connait le montant de l'imposition.
Merci d'avance pour vos réponses
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Hoodoo
Pilier de forums

844 réponses

Posté - 09 août 2006 :  13:47:22  Voir le profil
Pourquoi voulez-vous créer une SCI ?

@bonentendeur.
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bogosses59
Nouveau Membre

2 réponses

Posté - 15 août 2006 :  20:51:03  Voir le profil
on souhaite créer une SCI pour augmenter notre capacité d'endetement
en SCI on peux emprunter 100% des loyers, a titre privé c'est 33%
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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 16 août 2006 :  00:18:36  Voir le profil
quelle banque est d'acord pour vous accorder un pret dans de telles conditions ????
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brasil
Pilier de forums

229 réponses

Posté - 17 août 2006 :  07:38:11  Voir le profil
. En principe, l'associé de la sci est caution solidaire de la sci par conséquent la banque vérifie si le montant du prêt mensuel n'excède pas 33% des revenus de l'associé.
Sinon ce serait trop facile d'emprunter!
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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 17 août 2006 :  09:12:00  Voir le profil
c'est bien ce qu'il me semblait ......
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Hoodoo
Pilier de forums

844 réponses

Posté - 22 août 2006 :  10:52:26  Voir le profil
Citation :
Initialement entré par bogosses59

on souhaite créer une SCI pour augmenter notre capacité d'endetement
en SCI on peux emprunter 100% des loyers, a titre privé c'est 33%



C'est faux, et en plus l'intérêt de constituer une SCI est loin de se réduire à celà !

@bonentendeur.
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