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nous sommes 5 dans une colocation gérée par une agence (...);l'un des colocs s'en va et un autre le remplace. généralement les choses se passent simplement: un avenant, les signatures du nouveau coloc et de ses cautionnaires et le tour est joué. et là, l'agence refuse: ayant eu soi-disant des problémes, désormais elle procédera en reformulant le bail, ce qui veut dire que le nouveau bail devra repasser à nouveau entre tous les cautionnaires (nombreux, éparpillés dans toute la france et n'ayant pas que ça à faire d'aller à la mairie pour authentifier leur signataire...) autant dire que la démarche est trés lourde d'autant plus que c'est une coloc d'étudiants qui par conséquent voit défiler du monde. L'agence a-t-elle le droit de nous imposer cela? si non existe-t-il des lois le confirmant? merci d'avance pour vos conseils
Citation :L'agence a-t-elle le droit de nous imposer cela?
absolument pas ! le bail se continue tel quel. bonne raison invoquée pour facturer des honoraires - Les cautions existantes n'ont pas à être dérangées puisque leur engagement est fait sur une durée bien définie. que dit exactement cet engagement de caution ? est-ce que les coloc sont nommés précisément sur ce document ? comment payez-vous le loyer ? recevez vos des quittances et à quels noms ???
Une idée : Faites une LRAR, signée par tous les locataires, avertissant le bailleur qu'à partir du ....... XX (le 5eme) est remplacé par YY. avez-vous une clause de solidarité dans votre bail ? si oui, alors il vaut mieux que le nouveau y adhère aussi. par contre s'il a besoin de quittance pour la caf, ca risque d'être le point d'achoppement.
avenant au bail refusé, oblige à un renouvellement
Forum fermé
Posté - 27 juil. 2006 : 20:34:00
- Les cautions existantes n'ont pas à être dérangées puisque leur engagement est fait sur une durée bien définie.
