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Bonjour, Je souhaite faire un investissement immobilier. On me propose soit du robien,soit du demessine ?(cabinet de gestion du patrimoine) Aujourd'hui pour du Robein quelle région est encore valable? DEMESSINE OU ROBIEN REMANIE voilà ma grande question. Merci
Il est inutile de me contacter en MP pour avoir une réponse. C'est vous qui pourrez répondre à votre question en observant votre marché. Personnellement, je vous conseillerai de prendre un logement proche de chez vous ce qui vous permettra de pouvoir le visiter le cas échéant. Quel sera sa dimension ? Son coût de location au m² ? Qui va le gérer (vous si vous avez des connaissances ou une société qui vous prendra environ 7% sur le loyer/mensuel) ?... sont autant de questions auxquelles il faut déjà répondre avant de se pencher sur la localisation. Dans quel état est le marché locatif dans votre secteur ? Avez-vous visité d'autres biens pour vous donner une idée ? A quels prix sont-ils ? Sont-ils loué facilement et rapidement ? Enfin, lorsque vous aurez choisi un emplacement, simulez votre acquisition avec rendement brut et net, ajoutez y 3% d'impayé et autant de vacances et regardez ce que vous gagnez (ou perdez) sur 10 ans en prenant une augmentation annuelle de loyer de 2%. Pour finir, faite le point avec une revente éventuelle au même prix + inflation, en plus value et une en moins value (-40% ce qui équivaut à la plus grosse baisse connue en France).
Vous m'avez demandé de vous donner une ville qui pourait permettre un bon investissement mais c'est un détail par rapport à tous les renseignements indispensable dans ce domaine.
robein remanié
Forum fermé
Posté - 28 juil. 2006 : 14:26:04
