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ferchinie
Nouveau Membre

2 réponses

Posté - 28 juil. 2006 :  17:49:50  Voir le profil
Je viens de recevoir la régularisation de mes charges locative et sont compris dans ces charges:
- assurance
- honoraires du Syndic
- Frais d assemblé et divers
- Frais de poste
- travaux exceptionnels: enlevement d encombrant
- contrats de maintenance : entretin d extincteurs/ travaux de dératisation/ travaux de desinsectisation/ control termites

Je pense que tout cela est à la charge du proprio à la vue du decret du 26/8/1987.

en plus il me compte 100 % des honoraire d expert prof gardien alors que je pense que la répartition est 25 % pour lui et 75 % pour moi

Qu'un a t il deja eu ce type de problème et pouvez vous confirmer mes recherches?
Je pense être dans le vrai mais avant d engager une procedure je souhaiterai avoir un avis

Merci pour vos réponses

Virginie
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Joulia
Pilier de forums

14807 réponses

Posté - 28 juil. 2006 :  18:06:07  Voir le profil  Voir la page de Joulia
virginie,

Citation :
- assurance
- honoraires du Syndic
- Frais d assemblé et divers
- Frais de poste
- travaux exceptionnels: enlevement d encombrant
- contrats de maintenance : entretin d extincteurs/ travaux de dératisation/ travaux de desinsectisation/ control termites

100% bailleur à part la désinsectisation et dératisation où vous n'êtes redevable que des produits ... encore que la nouvelle loi ENL a récemmenbt changé la donne et que la TVA incombe maintenant au locataire (mais quid des dépenses faites avant le 16 juillet 2006 ? ).

Citation :
des honoraire d expert prof gardien
c'est quoi cette profession ?

Ecrivez lui en LRAR qu'il est bien gentil mais que sa régul n'est pas conforme au décret du 26 mars 87 .... et qu'il veuille bien recalculer correctement le tout.
en attendant, vous voyez combien vous devez et vous attendez patiemment son recalcul
a moins bien sur que les provisions aient été trop élevées et dans ce cas, vous lui indiquez ses erreurs .... confirmation possible également auprès de l'ADIL de votre coin.







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ferchinie
Nouveau Membre

2 réponses

Posté - 28 juil. 2006 :  18:12:12  Voir le profil
merci beaucoup pour cette réponse.
Je compte de toute facon me faire aider par l Adil
la difference est de 300 €
il vont même me devoir des sommes deja versées

Virginie
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Joulia
Pilier de forums

14807 réponses

Posté - 28 juil. 2006 :  18:58:51  Voir le profil  Voir la page de Joulia
si rbt, n'oulbiez pas de demander d'ajuster les provisions mensuelles vous l'autorise l'art 23 de la loi de 89.
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