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aurel64
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4 réponses |
 Posté - 02 août 2006 : 11:24:08
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Bonjour
J ai reçu mon relevé des charges et nous somme debiteur de 700 € !
Je sais qu'il manquait une piece pour le régulateur du chauffage nous avons donc passe l'hiver en t shirt les fenetres ouvertes
Impossible de la couper
En tant que locataire on nous a jamais informé que le fait de laisser ce chauffage toute puissance allait nous demander un loyer hors charge !
Quel recours pour le locataire ?
Merci pour votre aide
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fdsc
Pilier de forums
1172 réponses |
Posté - 02 août 2006 : 11:51:04
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En brut, cela est énorme !!!!!!!!
Donnez nous quelques infos de plus svp !!!!
- type logement,
- type chauffage
- provisions mensuelles
Quand vous dites que vous êtes débiteur de 700 €, c'est pour l'ensemble des charges ?
Mais avez-vous un détail des différentes sommes pour arriver à ce chiffre ?
Si oui pouvez-vous expliquer le calcul svp ?? |
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aurel64
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 02 août 2006 : 12:05:22
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J'ai appelé mon agence car je ne comprends rien au détail des charges et la personne m'a dit que c'était pour le chauffage car depuis que je suis dans cet appartement je n'ai jamais payer plus que les provisions effectuées pour les charges bien au contraire
C'est un appartement 55 m2
Et les provision mensuelles sont de 185 €
Decompte Provisions sur Charge
du 1er avril 2005 au 31 mars 2006
CREDIT 2 220 € ////// DEBIT 2 953.14 €
Solde a payer 733.14 € net
Sur le Compte de charges fourni voici ce qui est indiqué
Depenses Chauffage 17 790.70 € Tantième 573 Base de répartition 8 656 Quote Part 1 177.70 € Charges locatives 1 388.19 €
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fdsc
Pilier de forums
1172 réponses |
Posté - 02 août 2006 : 13:06:32
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En clair pour la période du 1er avril 2005 au 31 mars 2006,
- vous avez payé: 12 * 185 = 2220€ de provisions pour charges,
- vous représentez 573 / 8656 de la copro,
alors que les charges locatives s'élèvent au total pour vous à 2 953.14 € dont 1177.70€ pour le chauffage.
Questions:
1- vous louez bien un logement NON meublé ?
2- que sont pour vous "Charges locatives 1 388.19 €"
3- ai-je bon jusque là ?
4- comment expliquez-vous que: 1177.70 + 1388.19 <> 2953.14 ?
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bouzigues
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3208 réponses |
Posté - 02 août 2006 : 15:43:34
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Bonjour,
Etait-il impossible de remplacer le régulateur de chauffage ?
Une fuite de calories est assimilable à une fuite d'eau.
Excepté que la fuite d'eau est plus urgente à colmater.
Ancien contributeur non pour autant émérite. |
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aurel64
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 02 août 2006 : 15:57:27
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Le logement est non meuble
=>Depenses Chauffage 17 790.70 € Tantième 573 Base de répartition 8 656 Quote Part 1 177.70 € Charges locatives 1 388.19 €
Cela correspond a la ligne que pour le chauffage indiquée le détail des charges
Il s'agit du relevé adresse au proprietaire apres je ne sais pas comment tout ça est réparti.
Quand à la réparation je n'en sais rien c'est collectif nous n'avons rien suivi de pres |
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fdsc
Pilier de forums
1172 réponses |
Posté - 02 août 2006 : 16:10:54
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En fait vous ignorez si ce "chauffage" ne comprends pas aussi la réparation ???
Bon à votre place, je controlerais la totalité. Tout cela me parait assez louche !!!! (1177+1388 rien que pour le chauffage sur 2943 € de chhagres totales)
Si vous êtes chauffés au fuel, 30% d'augmentation par rapport à l'année passée, pourquoi pas. Maintenant si ce montant vous apparait élevé, il faut controler.
A votre place je regarderais aussi les aurtres charges. cela me parait élevé même si je ne connais pas le détail des prestations que vous avez.
Pour les charges, regardez CELA.
Citez l'article 23 et demandez un accès aux justificatifs.
Vous devrez vous déplacer.
Lors du controle, relevez tous les montants en détail que vous classerez en fonction des décrets cités dans le lien. Pour le chauffage, vous verrez alors les factures de combustible.
Si votre immeuble est géré par un syndic, vous n'aurez accès qu'au décompte fourni par ce dernier. Vous pourrez demander des éclaircissement en fonction des intitulés.
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aurel64
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Chauffage Collectif la note explose
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