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 Sujet  |
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acecube
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 02 août 2006 : 15:41:38
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Bonjour,
J'ai récemment signé un bon de visite dans 1 agence me disant pour 12mois, ne pas prendre contact avec le proprio sinon je risque de me faire évincer de la ventre etc....
Donc j'ai visité ce bien par l'agence A.
Une semaine apres, je me promene et la, je remarque que la meme maison est en vente dans une agence B et meme une agence C (j'en conclue que le vendeur n'a pas fait d'exclu).
Quelques jours apres, je remarque une pancarte sur la porte de la maison avec un numéro de téléphone, par curiosité,je téléphone et c'était les propiétaires, directement je leur demande de venir afin d'en savoir plus sur leur bien (car la personne qui m'avait fait visiter était incapable de nous répondre sur des questions pourtant importante: tout a l'égout, comble, termite, amiante etc....)
Donc sur ce point, le proprio a pu me donner entiere satisfaction.
le lendemain, je me déplace a la mairie qui me confirme le point sur le tout a l'égout qui était inexistant (hors, l agence immo ne savait rien sur ce point).
Evidemment, j'ai demandé combien le proprio avait mis en vente leur bien dans les agences et a combien il me la ferait (10.000€ de différence).
Mes questions sont:
Suis-je lié corps et ames avec l'agence A ou je peux aller chez une autre agence car leur frais était moins cher?
Quels risques j'encours si je passe direct par le propriétaire?
Comment une agence peut savoir a qui la maison est vendue si le propriétaire retire sa maison en vente?
merci a vous :)
:-)
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
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FORBAN
Pilier de forums
354 réponses |
Posté - 02 août 2006 : 16:12:29
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SI VOUS NE VOULEZ PAS PAYER DE FRAIS D'AGENCE 
NE POUSSEZ PAS LEUR PORTE ET CHERCHEZ VOUS PAR VOUS MEME
C'est bizarre lorsque vous voulez evincer l'agence, l'AI que vous avez rencontré est toujours incompétant  , cela vous déculpabilise.
On dit que son chien à la rage lorsque l'on veut l'abondonner 
NB |
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dusme
Contributeur vétéran
197 réponses |
Posté - 02 août 2006 : 16:43:30
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Citation :
Initialement entré par FORBAN
SI VOUS NE VOULEZ PAS PAYER DE FRAIS D'AGENCE
NE POUSSEZ PAS LEUR PORTE ET CHERCHEZ VOUS PAR VOUS MEME
C'est bizarre lorsque vous voulez evincer l'agence, l'AI que vous avez rencontré est toujours incompétant , cela vous déculpabilise.
On dit que son chien à la rage lorsque l'on veut l'abondonner
NB
+1
comment avez vous su que ce bien était à la vente ? par l'agence A, non ? c'est quand même elle qui a fait le travail.
Pour ne pas passer par des agences, il faut mettre soit même des annonces dans les boites aux lettres...etc...ou au pire reconnaitre les biens des agences et faire toc toc chez les proprio.
petite question : en signant un bon de visite à l'agence A, il me semble que Mr bidule ne peut plus acquérir la maison via l'agence B ! me trompè-je ? |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 02 août 2006 : 17:09:00
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| oui, elle peut aller signer dans n'importe quelle agence ayant mandat mais ne peux passer directement avec le vendeur... cela serait vraiment trop simple ! |
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acecube
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 02 août 2006 : 17:51:45
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dusme & forban, je voulais seulement savoir si je pouvais passer via une autre agence meme ayant signé avec la A.Duper une agence?pourquoi faire vu qu'on peut nous trouver facilement
:)
:-) |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 02 août 2006 : 18:57:38
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Citation :
Initialement entré par acecube
dusme & forban, je voulais seulement savoir si je pouvais passer via une autre agence meme ayant signé avec la A.Duper une agence?pourquoi faire vu qu'on peut nous trouver facilement
:)
:-)
Je confirme : vous avez le choix de l'AI. Mais en aucun cas vous ne devez le "griller". |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 03 août 2006 : 07:59:26
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Citation :
Initialement entré par acecube
dusme & forban, je voulais seulement savoir si je pouvais passer via une autre agence meme ayant signé avec la A.Duper une agence?pourquoi faire vu qu'on peut nous trouver facilement
:)
:-)
alors pourquoi la question "Quels risques j'encours si je passe direct par le propriétaire?"....
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acecube
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 03 août 2006 : 10:41:08
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Car ce sont des questions que beaucoup doivent se poser, les risques et possibilitées de chacuns, ou cela vaut il la 'chandelle' de jouer "contre" ce bon de visite je pense que si les acheteurs ont connaissance des risques encourus si on va a l'encontre du bon signé, les mentalités changeront peut etre.
Personnellement, je trouve déja bizard de faire signer un bon alors que tel ou tel bien n'est pas en exclu dans 1 seule agence, cela remettrai en question le pouvoir de mettre en coucurrence les agences.
Donc voila les questions et l'utilisation du " je " est pour faire une globalité.
:-) |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 03 août 2006 : 11:20:19
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Citation :
Initialement entré par acecube
Car ce sont des questions que beaucoup doivent se poser, les risques et possibilitées de chacuns, ou cela vaut il la 'chandelle' de jouer "contre" ce bon de visite je pense que si les acheteurs ont connaissance des risques encourus si on va a l'encontre du bon signé, les mentalités changeront peut etre.
Personnellement, je trouve déja bizard de faire signer un bon alors que tel ou tel bien n'est pas en exclu dans 1 seule agence, cela remettrai en question le pouvoir de mettre en coucurrence les agences.
Donc voila les questions et l'utilisation du " je " est pour faire une globalité.
:-)
Le bon de visite ne vaut que pour reconnaissance de la visite. C'est tout. Si sur ce bon de visite figurent des clauses interdisant par exemple d'aller conclure avec un autre AI, ces clauses sont sans cause (au sens du code civil) donc nulles. Voir le lien de discussion en cours que j'ai donné plus haut. |
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jcm
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5131 réponses |
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Bon visite
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