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Bonjour à tous. Mon probleme estle suivant: Maison louée durant 6 ans sans encombres. Je préviens 3 mois avant avec accusé de réception le proprio de mon départ. Le nouveau locataire etant connu et un ami, je m'arrange avec lui pour lui laisser des choses qui ne me serviront plus comme les moustiquaires, un petit bassin d'agrément, mes plantes que je récupèrerai à l'automne, des poules sur un terrain de 4'000m2 que j'ai moi meme cloturé à mes frais. Le nouveau locataire bien sur accepte tout volontiers. Je stipule dans le courrier avec A/R au proprio de cette démarche, et qu'il vienne voir ce que je laisse avant la fin, et qu'il me donne accord ou désaccord par écrit.
Le proprio est donc venu, et a dit d'accord verbalement mais pas par écrit.
L'état des lieux sortant s'est bien passé. Aucune imputation sur la caution. Le locataire accepte volontier ce que je laisse.
1 semaine après le proprio me somme de tout enlever et retiens ma caution, alors que rien n'a été marqué sur l'état des lieux sortant.
Quels sont mes recours ? Comment récupérer ma caution indument retenue par pur attrait financier ? QUels sont les droits du proprio n'ayant pas répondu à ma lettre avec A/R lui demandant de me signaler sa position vis à vis de ce que je laisse, et quel droit a t'il de changer l'état des lieux sortant à sa guise après signature des 2 parties ?
POur info, il est un simple d'esprit et uniquement interessé par la rentrée d'argent et bien sur n'a jamais fait les travaux que je lui ai demandé pour me fournir un logement descent : électricité dangereuse, fuites d'eau, isolation défectueuse, entrées d'air par les fenetres etc ....
si rien n'est noté sur l'EDL de sortie, il doit vous rembourser le DG. faites une LRAR de mise en demeure de vous rembourser sous 8 jours. sinon ... voir le juge de proximité.
Ce thème a probablement été discuté et argumenté précédemment: Essayez la recherche via Google: taper le mot-clé ==> "............."+site:www.universimmo.com en ciblant bien vos mots-clés.
delai de réaction apres etat des lieux pour cautio
Forum fermé
Posté - 05 août 2006 : 11:54:56
