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bonjour a tous je viens de visiter un t3 a bordeaux. A la fin de la visite l agent immobilier me demande ma situation. Je suis intermitent du spectacle qui travaille pas mal donc pas de probleme pour le loyer mais comme ma situation n est pas en cdi il ma clairement dit que je ne pourrais passer par cette agence (je suis sur des cdd de 1 a 4 jours et j ai 6 employeurs). D autre part il demandait a ce que les cautionnaires touchent 4 fois le montant du loyer. Alors ma question est ce qu une agence a le droits de refuser un futur locataire car il nest pas en cdi ou intermitent. quels documents peut elle demandée dans la legalité et est ce quelle peut demandé 4 fois le montant du loyer pour le cautionnement merci beaucoup de votre aide car je ne sais pas quoi faire
la question n'est pas le refus de louer: la question porte sur la solvabilité du locataire.
un propriétaire est libre de demander un dossier comprenant un certain nombre de documents (en étant dans la lagalité) et certains critères de solvabilité.
effectivement il est courant de demander une attestation d'employeur indiquant que le salarié n'est pas en période de préavis ou d'essai.
il peut aussi exiger une caution solidaire et dans ce cas , cette personne doit fournir les mêmes documents...à moins de proposer une caution bancaire
concernant les intermittents du spectacle, il est impératif de présenter une caution solidaire....solvable: mettez vous à la place du bailleur, s'il n'a aucune garantie de percevoir son loyer , pourquoi voulez vous qu'il s'engage dans un contrat de bail ?
Bonjour, en effet le fond du problème n'est pas le refus de louer, mais la recherche de garanties (solvabilité, cautionnement, etc...). C'est d'autant plus compréhensible que l'agent immobilier offre peut-être au propriétaire du logement la "garantie locative": moyennant une cotisation, l'agent immobilier assure au propriétaire une garantie de paiement des loyers. C'est-à-dire qu'en cas de vide locatif après le départ d'un locataire, ou en cas de non paiement des loyers, c'est l'agence immobilière qui verse mensuellement au propriétaire un montant presque équivalent au loyer. Pour un agent immobilier qui gère des logements locatifs pour le compte de propriétaires (même s'il n'offre pas la garantie de paiement des loyers que je viens de décrire), la responsabilité est grande. Il est donc compréhensible qu'il recherche en priorité des candidats à la location dont l'emploi et les revenus sont stables... C'est dur, je vous l'accorde! Mais qui accepterait de prendre des risques professionnels et financiers pour faire plaisir à quelqu'un qu'il ne connaît pas?..
refus de location
Forum fermé
Posté - 06 août 2006 : 22:16:43
