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En tant que chômeur je souhaite savoir si il est possible d'obtenir des prêts pour l'achat d'immobilier ancien dans le but de le rénover et de payer l'emprunt par les loyers; en plus simple faire de l'investissement locatif. Je dispose en outre d'un plan épargne logement à 4,5% avec 3200 euros.
D'ou l'idée de demander si il touche une pension quelconque. Invalidité, pension alimentaire, ...
Pour les 3200€ du PEL ca risque de faire un poil juste pour les frais de notaires, fond de roulement du syndic, payer les materiaux pour la renovation, commencer a payer les mensualités le temps des travaux, ...
Le mieux dans votre cas ne serait-il pas de s'orienter vers la création d'entreprise ? Votre banquier vous demandera immanquablement des garanties et elles ne seront pas financière dans votre cas. Il faudra donc chercher un banquier (ou un investisseur x ou y) qui accepte de rentrer dans une opération à 100% avec pour seul garantie le bien lui-même. Pas facile surtout en des temps devenu incertain. Mais tout est histoire de persuasion si vous arrivez à prouver que l'opération est imparable et que vous mesurez chacun des risques encouru (vacance, soucis locatifs, impayés...). Le banquier pourrai alors vous prêter mais à un taux qui pourrait aussi vous faire peur car il essaiera lui aussi d'amortir le risque. Le rendement de votre opération devra être supérieur aux placements actuels (pas facile encore). Si vous avez de l'expérience (beaucoup c'est bien mieux) dans le domaine (construction, rénovation, gestion locative...) cela jouera en votre faveur. Sinon, je pense que certains vous prendrons pour un rêveur.
peut on avoir des aides quand on est chômeur?
Forum fermé
Posté - 09 août 2006 : 12:33:31
