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appart pas habitable ?

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tomcourke
Nouveau Membre

1 réponse

Posté - 11 août 2006 : 19:13:47

bonjours
help help.
j'ai signé le bail d'un appartement auprès de l'agence ***modération*** le 5 aout.
lors de la visite apparamment tt a été fait pour que nous ne voyons pas les défauts. Bref j'ai rédigé un état des lieux d'entrée notant
-le volet ne s'ouvre pas donc appart dans le noir
-serrure de porte d'entrée fonctionne mal et clé tordue ...
-on peut entrer dans la chambre mais pas en sortir tout seul !!!
-le lino est décrit avec des traces en fait ce sont des trous dissimulés lors de la visite et le lino se décole sur des bandes de 50 centimètres
-il y a un frigo sur la petite terrasse qui pourri depuis quelques mois car le propriétaire refuse d'en remettre un neuf (pas grave) mais ni l'agence ni le proprio ne viennent le chercher c'est donc cado !!!

ma question est donc:
je n'ai pas pris possession des lieux reportant mon déménagement car je considère que les lieux ne sont pas décents et que le minimum pour l'habitation (appart dans le noir ) n'est pas effectif.
je paye cependant un loyer depuis une semaine et l'agence laisse trainer. Puis-je exiger de ne pas payer le loyer pendant la période où le volet n'est pas réparé ?
j'ai pourtant pris beaucoup de précaution pour cette première location mais là ça tourne au cauchemard et ça me coute cher!
merci

thomas courcault

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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 11 août 2006 : 19:42:49

si vous aviez lu les forums initiés concernant cette société S.....vous auriez compris!!!

de fait vous êtes locataire depuis la signature de votre bail et de l'état des lieux : vous avez accepté de prendre les lieux.

il faut faire un courrier RAR de suite au propriétaire le mettant en demeure de procéder aux réparations (à lister vous même) sous 8 jours .

le problème c'est qu'à part la serrure les lieux sont habitables: il aurait fallu reporter la date de prise d'effet du bail

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Joulia
Pilier de forums

14807 réponses

Posté - 11 août 2006 : 20:47:50

voici les caractéristiques d'un logement décent:
http://www.anil.org/lumiere/logdecent.htm
et le décret: http://www.universimmo.com/accueil/unijur020.asp

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scirocco
Pilier de forums

486 réponses

Posté - 11 août 2006 : 23:15:22

Citation :
Initialement entré par nefer

si vous aviez lu les forums initiés concernant cette société S.....vous auriez compris!!!

de fait vous êtes locataire depuis la signature de votre bail et de l'état des lieux : vous avez accepté de prendre les lieux.

il faut faire un courrier RAR de suite au propriétaire le mettant en demeure de procéder aux réparations (à lister vous même) sous 8 jours .
le problème c'est qu'à part la serrure les lieux sont habitables: il aurait fallu reporter la date de prise d'effet du bail

C'est tout à fait ça, mais surtout faites le dans les délais impartis, sinon ce sera trop tard.
Ce n'est pas cela qui va faire accelerer les choses, mais au moins l'état des lieux reflètera la réalité.
Pour accélérer les choses............ pas beaucoup de possibilités.....

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