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Bonjour, vous voudrez bien noter qu'une offre d'achat n'est en aucun cas soumise au délai de rétractation. Seule une promesse de vente l'est. D'autre part, pensez-vous qu'il soit opportun de réclamer une facture pour un chèque destiné à couvrir un dessous de table? Enfin, il est vrai que menacer l'agence de déposer une plainte risque de clarifier très rapidement la situation. Je parie le dernier cd du p'tit sarko, ''quand j's'rai dictateur'', que l'agent va faire marche arrière, vous rendre votre chèque et retourner démarcher. Cela dit, si ce n'est pas le cas, les débats au tribunal risquent d'être houleux...Le procureur: ''Mais, dites-moi Monsieur X.., vous n'avez contesté ce dessous de table que lorsque vous avez appris, de la bouche même du propriétaire, que le prix demandé était différent et qu'il n'était pas à l'origine de cette manoeuvre? Bravo. Vous êtes aussi prompt à défendre vos intérêts qu'à gruger l'administration fiscale..mmmh?''. réponse de Monsieur X: '' Ben, c'est à dire votre honneur..''.
ça a l'air très courrant les dessous de table transactés par les agences au moment des ventes... comment se fait-il qu'il y ait autant de monde qui tombe dans ce piège ?
les gens acceptent parce qu'ils ont peur que la vente leur soit refusée avant le compromis de vente ? Qu'y gagne un acheteur ? un prix négocié à la baisse ? Le vendeur ? une somme dissimulée au fisc et le maintien d'un certain prix ?
le montant du dessous de table (chèque) et le montant des frais d'agence est-il équivalent ? sans rapport ?
le % du chèque par rapport au prix de vente est de combien?
Je dis cela car vous pouvez dès lors estimer que vous avez déjà payé à l'agence les frais d'agence ou une partie seulement, et ce avant la vente. Auquel cas vous en informez le ou les notaires, que ce prix est déjà réglé ou en partie. Quelques fois lors du compromis de vente (je vous recommande dans ce cas de le faire signer devant notaire)l'agence demande un % du prix de vente à régler par chèque argent défalqué de la vente ensuite.Et ce montant figure bien sûr sur le compromis. Vous faites état auprès du notaire du chèque remis à l'agence à prévaloir sur les frais d'agence si l'agence ne veut pas vous rendre ce chèque.
Ceci si votre agence n'accepte pas d'annuler son mandat.
litige avant vente aidez moi
Forum fermé
Posté - 17 août 2006 : 18:38:23
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