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jaolan
Nouveau Membre

1 réponse

Posté - 18 août 2006 :  18:58:49  Voir le profil
Bonjour,

Une agence peut-elle refuser une offre d'achat ecrite?

A la recherche d'un petit appartement depuis quelques semaines,
je trouve (semaine derniere) un bien interessant propose par l'agence a 80000Euros.(Studio 19m2 sur Pantin)
Apres 2 visites, je fais une proposition a 77000Euros, ce qui me semble loin d'etre ridicule, d'autant qu'a aucun moment il n'a ete question de prix "ferme". Cependant la personne de l'agence, m'arguant que le vendeur n'acceptera aucune discussion quant au prix refuse de rediger une proposition ecrite, m'assurant cependant qu'il en parlera officieusement au vendeur.

Je ne peux m'empecher d'imaginer que le vendeur n'a et ne sera jamais mis au courant de mon offre d'autant que les arguments du conseiller m'ont paru bien legers.
N'ai-je aucun moyen de m'assurer que c'est le vendeur qui refuse la vente et non pas le conseiller d'agence?

Merci d'avance pour toute reponse.


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LeNabot
Pilier de forums

13018 réponses

Posté - 18 août 2006 :  19:43:10  Voir le profil
Si l'agence ne veut pas transmettre, peut être a-t-elle eu des consignes très claires du vendeur. Une offre sous le prix du mandat n'oblige en rien. En conclusion, passez à autre chose si vous êtes ferme sur votre proposition.
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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 18 août 2006 :  20:49:33  Voir le profil
et si vous souhaitez faire une proposition d'achat c'est à vous de faire le courrier.......pas un appel téléphonique!!!!!
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jcm
Pilier de forums

5131 réponses

Posté - 19 août 2006 :  11:40:01  Voir le profil
Faites une LRAR à l'agence si vous tenez à cet appartement. Elle sera tenue de la transmettre au vendeur.

jcm
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Ménagimmo
Contributeur vétéran

187 réponses

Posté - 19 août 2006 :  12:32:58  Voir le profil
Passez par une autre agence, la loi vous le permet, en plus en passant par une agence à frais réduits, vous pourrez peut être gagner 4 à 5%.
MI
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jcm
Pilier de forums

5131 réponses

Posté - 19 août 2006 :  15:40:27  Voir le profil
Citation :
Initialement entré par Ménagimmo

Passez par une autre agence, la loi vous le permet, en plus en passant par une agence à frais réduits, vous pourrez peut être gagner 4 à 5%.
MI



Sauf s'il s'agit d'un mandat exclusif.
Il faut également prendre en compte le fait que le propriétaire ne veut pas entendre parler d'une négociation pour le moment, certains à ce stade se vexent s'ils ont des propositions inférieures au prix qu'ils ont décidé.

jcm
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