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lechtiboy
Contributeur actif
42 réponses |
 Posté - 23 août 2006 : 08:33:03
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Bonjour,
J'ai une petite question : j'ai fait quelques perçages dans les plaquos, afin de pouvoir accrocher quelques tableaux et objets décoratifs dans mon appartement. Un ami vient de me dire qu'à mon départ, il faudra que je répare ceux-ci. Est-ce normal ?
Je croyais qu'un locataire pouvait effectuer des aménagements (et donc a fortiori poser quelques clous), à condition de ne pas transformer la "chose louée" ...
Merci d'avance pour votre aide !
lechtiboy
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 23 août 2006 : 08:47:15
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| il faudra les boucher proprement |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 23 août 2006 : 09:11:16
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Un trou n'a jamais été un aménagement mais est une dégradation... et une dégradation se répare, tout simplement...
Lo |
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Roland MAILLET
Pilier de forums
1096 réponses |
Posté - 23 août 2006 : 09:26:51
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Un trou chevillé de 3 mm de diamètre ne peut être considéré comme une dégradation il faut s'endendre sur la définition d'un trou. Reboucher un trou chevillé peut être considéré comme une dégradation surtout sur du papier peint. 
Roland MAILLET |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 23 août 2006 : 09:56:34
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| un trou non rebouché est une dégradation......... |
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Roland MAILLET
Pilier de forums
1096 réponses |
Posté - 23 août 2006 : 10:40:32
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Donc il ne reste plus a lechtiboy que de reboucher les trous sans faire des dégradations.Et la le bailleur peut lui reprocher que le rebouchage même minime laisse des traces et qu'il se trouve obligé de refaire les revêtements muraux et que cela a un coût.
J'ai été confronté a ce genre de probleme pour 6 trous de chevilles que j'avais rebouché proprement avec de l'enduit blanc sur un papier peint velours.L'orsque qu'un bailleur veut trouver des dégradations il en trouvent toujours.
Roland MAILLET |
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extazclub
Pilier de forums
383 réponses |
Posté - 23 août 2006 : 10:55:25
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on peut tres bien faire une croix sur le papier, soulever le papier ,percer, et recoller le papier avant depart...
Imaginez que 5 locataires de suite rebouchent les trous en enduisant sur du papier...
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lechtiboy
Contributeur actif
42 réponses |
Posté - 23 août 2006 : 11:52:11
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En l'occurence , le mur est nu : il n'y a pas de papier peint ...
Ma crainte est effecctivement que le propriétaire en profite pour refaire à neuf ses murs sur ce maigre argument : il faut dire que nous sommes à couteux tirés , car j'ai eu l'extrême audace de refuser de payer les fameux frais d'envoi de mon agence, et que je conteste les modalités de récupération de la TEOM (autre sujet bien connu de ces forums ...).
lechtiboy |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 23 août 2006 : 14:17:55
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Dans ce genre de situation vous ne pouvez que rester dans l'incertitude. Vous ne maîtrisez pas, à vous tout seul, l'EDL de sortie !
A votre place, je ferais le maximum pour reboucher au mieux les trous dans le placo et je prendrais une photo. Je passerais ensuite tous les détails en revue. C'est çà ou faire un EDL avec huissier... mais le coût se justifie-t-il ?
Vous semblez bien connaître votre propriétaire. Donc, à vous de voir avec l'ensemble des risques : revêtements de sol, état du carrelage, etc... mais aussi joints de plomberie, joints silicone, nettoyage, la liste peut, bien sûr, être allongée.
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
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lechtiboy
Contributeur actif
42 réponses |
Posté - 28 août 2006 : 15:11:12
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D'après le décret de 1987, le rebouchage des trous n'est rendu assimilable à une réparation que par le nombre, la dimension et l'emplacement de ceux-ci.
Ca reste donc encore sujet à caution ...
lechtiboy |
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