****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Bonjour, Je vends un appartement loué , l'acte sera signé le 6 . Comment se fait le piement du dernier loyer. on me donne les 6/30? on me donne tout en tenat compte du début du mois etc.... Merci
Habituellement, à condition que le loyer ait été payé (à vous) çà se fait entre propriétaires (ancien et futur) en présence du notaire au prorata (6/30e pour septembre) avec transmission du dépôt de garantie et un état des charges.
Il manque une partie de l'énoncé du problème à mon avis.
Vous sous-entendez que vous avez un gérant (le 'on' de votre texte). Vous demandez ce que va faire le gérant.
1/ Le gérant est-il au courant?
2/ Le gérant continue a vous envoyer le loyer tant qu'il n'a pas d'ordre contraire.
3/ Votre notaire a du aborder le sujet, certainement en disant que cela sera résolu a l'étude mais en dehors de la comptabilité du notaire. Lisez votre compromis de vente (je veux dire, relisez).
A mon avis, mais je peux me tromper,
A/ vous toucher le loyer et l'avance sur charges de septembre, peut-etre en fin du mois ou début octobre, et en attendant, le 6 vous allez faire un chèque des 24/30 à votre acheteur. B/ Vous allez solder le décompte des charges locatives du locataire, tout seul ou avec l'aide du gérant, en accord avec votre acheteur (il faut a ce niveau savoir ce que vous aller avoir a faire) C/ de toutes facon vous devez également solder le décompte de charges de copropriété si c'est une copro. D/ Vous allez enfin solder le compte de la taxe foncière 2006.
E/ Vous ou l'acheteur (les deux seraient idéal) allez avertir le gérant que le propriétaire a changer F/ Votre acheteur va avertir votre locataire qu'il est le nouveau propriétaire.
Et comme ça fera déjà pas mal pour la journée du 6, vous pourrez peut-être vous reposer
réparttition loyer vente habité
Forum fermé
Posté - 24 août 2006 : 15:09:08
