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1-En Aout 2005, nous avons signé un compromis pour l'achat d'une nouvelle résidence principale (en cours de construction donc neuve), et nous avons signé l'acte chez le notaire en février pour un montant de 275 000 €. Il restait de nombreux travaux à réaliser pour un montant d'environ 225 000 € (dont cuisine, piscine... le tout avec factures). Soit un coût total de 500 000€. 2-En septembre 2005 nous avons signé un compromis pour la vente de notre précédente résidence principale laquelle a été vendue en juin 2006. 3-Entre temps, pour des questions professionnelles, nous avons été amenés à déménager. Nous ne vivons donc pas dans ce qui aurait dû devenir notre nouvelle résidence principale. 4-Nous souhaitons maintenant vendre ce bien que nous n'habiterons jamais et nous avons l'opportunité de faire une plus-value dessus en la vendant aux environs de 650 000 €. 5- Que devrons nous payer en termes de plus value, et/ou de TVA ; et sur quelle base seront calculées ces taxes : - 275 000 € (prix initial)? - 500 000 € coût total ? - 500 000 € moins le coût de la cuisine ce qui augmenterait la plus value ?
Nous sommes totalement perdus dans cet imbroglio et ne réussissons pas à comprendre au travers des diverses réponses apportées dans les autres réponses formulées.
Celui qui vous répondra formellement est votre notaire. Mais sachez que vous devrez payer l'impot de 27% sur la plus-value ainsi que la TVA dite 'immobilière' qui correspond à la TVA sur le prix de vente moins la TVA déjà subie (payée) justifiée par des factures ou le prix d'achat. En toute logique, si la maison n'est pas terminée le jour de la vente, la plus-value et la TVA seront calculée sur la base de ce que vous avez payé jusqu'a ce moment là.
Help!!!Plus-value immobiliere
Forum fermé
Posté - 26 août 2006 : 16:18:18
