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Comme je l'ai dit dans le message précédent, je suis intéressé par un appartement (de 1992) qui est en dernier étage, les chambres étant sous les toits. Il y a, par contre, une fissure dans le mur d'une chambre qui part en diagonale à partir d'une poutre du toit. La fissure ne paraît pas importante et, selon l'agent immobilier, n'aurait aucune incidence sur quoi que ce soit. - Est-il important de faire venir un architecte pour vérifier que la fissure ne pose réellement pas de problème ? - Faut-il signaler, dans le compromis de vente, cette fissure et les propos de l'agent disant qu'il s'agit d'une micro-fissure sans conséquence ? - Si des travaux étaient nécessaire, seraient-ils du ressort du seul propriétaire de l'appartement ou de l'ensemble de la copropriété ?
Merci d'avance pour votre aide. Bien cordialement, Jean
Vous achetez en général "en l'état". Ce qui veut dire que vous n'aurez absolument aucun recours contre le vendeur qui est exonéré de la garantie des vices cachés.
Ceci dit vérifiez bien les problèmes qu'auraient pu avoir la copropriété en exigeant la communication des 3 dernières PV d'AG. Donc sur les 3 dernières années. C'est un droit.
Vous pouvez en outre demander à un architecte son avis, mais vous aurez la charge de son déplacement.
Merci pour les réponses. Pour Nefer, je ne sais pas si le propriétaire a fait une déclaration à son assurance pour les dommages car je n'ai traité qu'avec l'agent immobilier. Je vais lui poser la question mais je crains qu'il ne me réponde que "non" et que je sois pas plus avancé.
Problème de fissure dans un appartement
Forum fermé
Posté - 27 août 2006 : 11:32:24
