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asi77
Pilier de forums
911 réponses |
 Posté - 28 août 2006 : 14:29:51
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Source : Le Figaro
Date : 27/06/2006
Titre : «La rive gauche ne connaîtra pas de baisse»
Lien : http://www.lefigaro.fr/immobilieractu/20060627.WWW000000291_la_rive_gauche_ne_connatra_pas_de_baisse.html
Citation :
Cependant, que ce soit Saint-Germain toujours prisé, le Luxembourg avec ses très belles surfaces, Odéon jeune et recherché par une clientèle de pied-à-terre, ces quartiers sont des valeurs sûres. Sans monter dans des proportions importantes, la rive gauche ne connaîtra pas de baisse car le marché reste soutenu par la demande internationale.
Mon analyse :
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NB : Pour personne ne connaissant pas cette terminologie, la "rive gauche" désigne les arrondissements de Paris au sud de la Seine.
Voilà l'article type qui se veut être "rassurant" («La rive gauche ne connaîtra pas de baisse»). Il est destiné aux propriétaires ou futurs propriétaires d'un bien situé ... sur la rive gauche !
Quid de la rive droite ? ... rien ! une conclusion hâtive me ferait dire : "Désolé pour les proprio de la rive droite ... mais pour vous ... ce sera certainement la baisse !".
Une question que je me pose : comment la barrière naturelle de la Seine agit-elle pour "protéger" de la baisse la rive gauche ?
Pour bien comprendre que la Seine sera aussi efficace que notre chère ligne Maginot ... il suffit de revenir 15 ans en arrière et regardons l'évolution des prix de l'immobilier entre 1991-1998 sur la rive gauche et sur la rive droite :
*******************
** Rive gauche : **
*******************
- Ve arrondissement : -37.7%
- VIe arrondissement : -29.1%
- VIIe arrondissement : -42.0%
- XIIIe arrondissement: -40.2%
- XIVe arrondissement : -26.4%
- XVe arrondissement : -40.0%
*******************
** Rive droite : **
*******************
- Ier arrondissement : -38.9%
- IIe arrondissement : -40.5%
- IIIe arrondissement : -36.0%
- IVe arrondissement : -38.7%
- VIIIe arrondissement: -48.2%
- IXe arrondissement : -32.2%
- Xe arrondissement : -38.1%
- XIe arrondissement : -34.6%
- XIIe arrondissement : -40.2%
- XVIe arrondissement : -46.1%
- XVIIe arrondissement: -45.9%
- XVIIIe arrondissement:-41.9%
- XIXe arrondissement : -39.7%
- XXe arrondissement : -43.4%
[source des données : Notaire de Paris ( http://www.paris.notaires.fr/art.php?cID=277&nID=649 ) ]
Conclusion :
------------
Voilà un article qui joue sur l'affectif (on rassure).
L'erreur est de croire : "chez moi çà ne baissera pas ! ... pour x raisons".
PS : vos avis/remarques sont les bienvenus !
asi77
 ... finalement, rien ne vaut une simulation achat/location pour bien comprendre : http://asi77.free.fr
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Edité par - asi77 le 28 août 2006 14:31:18 |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 28 août 2006 : 14:37:10
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Pourquoi ressortir un article datant de 2 mois ? y'a une raison particulière...?
Vous y croyez vraiment à tous les trucs que vous postez...?
o_0
Lo |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 28 août 2006 : 14:38:51
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Citation :
Initialement entré par asi77
Une question que je me pose : comment la barrière naturelle de la Seine agit-elle pour "protéger" de la baisse la rive gauche ?
C'est à peu près la même analyse que pour les Pyrénées. Il serait temps de boucher tunnels, cols, ponts et chemins forestiers qui relient l'Espagne à la France. |
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asi77
Pilier de forums
911 réponses |
Posté - 28 août 2006 : 14:52:15
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Citation :
Initialement entré par Lo_
Pourquoi ressortir un article datant de 2 mois ? y'a une raison particulière...?
Vous y croyez vraiment à tous les trucs que vous postez...?
o_0
Lo
Désolé, je n'ai pas compris ... pouvez vous préciser ?
... finalement, rien ne vaut une simulation achat/location pour bien comprendre : http://asi77.free.fr |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 28 août 2006 : 15:13:31
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asi77,
Vous n'avez pas compris quoi...?
Pourquoi ressortir un article datant de 2 mois ? y'a une raison particulière...? l'article a été publié y'a 2 mois... depuis les journaux continuent de produire des articles... pourquoi vous êtes-vous arrêtez sur un, datant d'il y a 2 mois...? quelle est la raison qui vous pousse à ressortir un vieil article? par ennui? pour mettre en avant un scoop? autre...?
Vous y croyez vraiment à tous les trucs que vous postez...? Parce que vous lisez un article où le mot immo est dedans alors vous croyez à tout ce que vous venez de lire, automatiquement? Jamais, par exemple, vous ne vous êtes dit: suila il manque d'insiparation pour écrire... il nous sert du déjà vu, du réchauffé, il rêve tout debout, encore une rédaction qui se veut branchée et nous sort un article périmé... etc, etc... Vous prenez toujours tout article sur de l'immo, pour argent comptant?
Vous fintez de ne pas comprendre, je finte donc de vous expliquer... humour noir, je précise.
Lo |
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asi77
Pilier de forums
911 réponses |
Posté - 28 août 2006 : 16:22:11
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lo_
On ne peut pas dire qu'un article publié il y a 2 mois soit périmé ... (qu'il soit "haussier" ou "baissier")
Pourquoi ressortir un article haussier d'il y a 2 mois ?
- Tout simplement parce que mitjayo a proposé une rubrique "Article haussier" ... et il me semblait intéressant de voir la teneur de ce type d'article ...
- je n'ai pas vu d'article haussier depuis 2 mois ...
asi77
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 28 août 2006 : 16:47:48
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le sujet sur lequel nous sommes, posté par vous-même le 28 Aug 2006 à 14:29:51 est de vous et ne parle à aucun moment de mitjayo... Si vous souhaitez que l'on comprenne que l'analyse que vous proposez fait suite au sujet de mitjayo, pourquoi ne pas l'avoir mis à la file de ce sujet...?
Lo |
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asi77
Pilier de forums
911 réponses |
Posté - 28 août 2006 : 17:37:58
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Vous avez tout à fait raison.
asi77
... finalement, rien ne vaut une simulation achat/location pour bien comprendre : http://asi77.free.fr |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 29 août 2006 : 08:06:32
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...Pourtant la question avait l'air simple...
Moué...
Lo |
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azertya
Pilier de forums
830 réponses |
Posté - 29 août 2006 : 08:49:14
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| Notre ami spamme aussi continuellement sur Boursorama immo... |
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asi77
Pilier de forums
911 réponses |
Posté - 29 août 2006 : 09:15:48
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... et pour votre information je poste aussi sur le site auféminin ...
PS : Informer n'est spammer
asi77
... finalement, rien ne vaut une simulation achat/location pour bien comprendre : http://asi77.free.fr |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 29 août 2006 : 10:18:03
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Citation :
Initialement entré par asi77
PS : Informer [de façon objective] n'est spammer
asi77
Merci de bien vouloir préciser. |
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asi77
Pilier de forums
911 réponses |
Posté - 29 août 2006 : 11:25:06
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"Dans le domaine de l'information et du journalisme, l'objectivité est un idéal jamais atteint. En effet, elle dépend non seulement de la manière dont les informations sont traitées, mais aussi du choix des informations traitées et de l'importance relative qui leur est accordée. Il est outre difficile pour le journaliste, comme pour tout rédacteur, de s'abstraire d'un certain nombre d'influences liées à son milieu, son éducation, son pays d'origine, etc." (Définition wikipédia)
... Ankou, je concois tout à fait le "jamais atteint" ...
asi77
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lenouch
Pilier de forums
356 réponses |
Posté - 29 août 2006 : 14:22:14
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| Le simple fait d'avoir ce titre, «La rive gauche ne connaîtra pas de baisse», tend à prouver que la question est ouverte pour d'autres zones. |
Edité par - lenouch le 29 août 2006 14:24:14 |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 29 août 2006 : 16:37:37
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Je me rappelle d'une Une de Liberation il y a maintenant plus d'un an annoncant sur une pleine page la chute imminente de l'immo de maniere brutale... ca fait surtout vendre du papier et financer leur maison dans le luberon.
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asi77
Pilier de forums
911 réponses |
Posté - 29 août 2006 : 17:32:48
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Tout à fait exact : les journaux sont friands de ce type d'annonce ...
La dernière en date : Capital - "La flambée touche à sa fin !"
... fausse alerte ?
... vraie alerte ?
... à suivre !
asi77
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Article haussier ... analyse
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