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Mon premier sujet ici pour mon premier logement en tant que propriétaire. J'ai toujours vécu en appartement locatif et donc je ne suis pas du tout habitué à vivre dans une maison avec tous les problèmes qui peuvent en découler.
J'ai acquis une petite maison mitoyenne dans un lotissement en contruction. Mitoyenne par un seul côté.
J'aurai aimé savoir quels sont les choses à vérifier précisement et les pièges a éviter lors de la remise de clés... qui aura lieu dans 6-8 mois si pas de retard.
N'attendez pas la remise des clés ! Surveillez le chantier... La construction a démarré (vous dites que vous avez acheté mais remise des clés dans 6-8 mois, je suppose que vous faites construire) ? Vous êtes allé faire un tour en mairie pour voir comment çà se passe (voirie, réseaux, attestation de plateforme pour l'aménageur, etc.) ? Vous avez choisi le constructeur ? Vous avez lu en détail votre contrat et, tout autant, votre descriptif ? Dites-nous où vous en êtes...
C'est vrai que j'ai pas donné beaucoup de précision et je m'en excuse
Le chantier, je le surveille depuis 1 an déjà... y'a 6 mois de retard sur la date. Pas grave pour moi actuellement.
Je fais pas vraiment construire. J'ai acheté une maison "sur plan" dans un lotissement de 65 maisons, toutes en contruction actuellement et plus ou moins avancées. La mienne n'est pas la plus avancées...
Pour tout le lotissement, c'est le promoteur qui s'occupe de tout et la commune qui s'occupera de la voirie, de la neige et autres espaces à tondre.
Le contrat, je l'ai lu...
Ma maison en l'état actuel ou presque (y'a des tuiles sur le toit):
Joli ! Gros oeuvre quasi fini, hors d'eau et bientôt hors d'air, apparemment. J'espère que vous avez pris des photos des emplacements de canalisations. C'est important d'en faire aussi à l'intérieur pour les conduites en attente et de surveiller d'éventuelles fissures. Autres points sensibles : le compteur d'eau avec le passage des poids lourds et les bordures de trottoir. On pense souvent moins à l'extérieur qu'à l'intérieur. Pour le second oeuvre, c'est pareil. Il faut suivre pas à pas et ne pas hésiter à signaler les problèmes le plus tôt possible : l'idée c'est qu'un artisan suit un planning et qu'il sera difficile de le faire revenir ! C'est un gros problème si les autres corps de métier attendent pendant ce temps. Je pense aussi aux appels de fonds pour vous dire que vous ne pourrez pas facilement vous arrêter aux 5% de réserve (d'autant qu'en fin de course la remise des clés peut faire l'objet d'un véritable chantage du genre "signez le document en mettant des réserves, sinon vous n'avez pas les clés") donc n'acceptez les appels de fonds que lorsque les travaux sont totalement réalisés et bien réalisés. Enfin, attention au délai pour l'électicité et le téléphone c'est très long. Qui prend en charge ? Vous semblez avoir un atout dans votre manche : la possibilité d'attendre... A+
Ma 1ère maison : questions
Forum fermé
Posté - 29 août 2006 : 16:22:35
