| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
Mat1664
Nouveau Membre
2 réponses |
 Posté - 29 août 2006 : 20:10:40
|
Bonjour,
Je quitte mon appartement en location avec Foncia courant novembre. Par contre je me pose quelques questions suite à la réception d'une lettre (cf http://mat1664.free.fr/Foncia) où ils accusent réception de mon préavis de départ :
- Ils mandatent la CNEM comme vous pourrez le voir en tant que société indépendante (alors qu'à priori c'est une filiale de Foncia) pour effectuer l'état des lieux. Quelqu'un a-t-il déjà reçu une lettre de ce type ? Suis-je obligé d'accepter la présence de cette société (l'état des lieux entrant s'étant fait uniquement avec la commerciale qui m'a fait signer le bail) ?
- Concernant la venue de l'experte (qui vient faire une "Carte d'identité de l'appartement" soit disant demandée par le proprio) de cette société le 11 septembre, ai-je le droit de refuser sans avoir à payer les 35€ de frais de déplacement par la suite ?
En vous remerciant par avance !
|
Edité par - Mat1664 le 30 août 2006 10:44:08 |
|
Signaler un abus
|
|
|
Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 29 août 2006 : 22:18:57
|
sujet redondant ...
l'agence peut mandater cette sté pour l'EDL mais vous n'avez rien à payer ... art 4 de la loi de 89. soyez clair sur ce point ! c'est totalement interdit. pourquoi est-ce que quelqu'un vient le 11/9 pour un départ courant novembre ????
Ce thème a probablement été discuté et argumenté précédemment: Essayez la recherche via Google: taper le mot-clé ==> "............."+site:www.universimmo.com en ciblant bien vos mots-clés.
|
Signaler un abus  |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 29 août 2006 : 22:59:43
|
Citation :
Initialement entré par Joulia
pourquoi est-ce que quelqu'un vient le 11/9 pour un départ courant novembre ????
Ben j'ai lu, ça me parait très étrange. Pour la visite de cet "expert" qui doit être aussi indépendant qu'un salarié l'est à Foncia, je ne pense pas qu'il y ait obligation de le rececoir. Indépendamment des visites pour une nouvelle location. |
Edité par - LeNabot le 29 août 2006 23:00:18 |
| Signaler un abus |
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 30 août 2006 : 10:09:40
|
désolé mais je ne peux rien lire sur votre lien.....
comme annoncé plus haut, si la fin de votre préavis est au...novembre, vous envoyez un courrie en RAR à l'agence mandataire de votre propriétaire pour l'informer qu vous avez pris note que la société CNEM est mandatée par Foncia pour effectuer l'EDL de sortie de façon contradictoire, que votre préavis se terminant le ...novembre, vous leur proposez un rendez vous pour le ...entre 14 et 16 heures (par exemple) |
| Signaler un abus |
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 30 août 2006 : 11:01:27
|
mat: merci de ne pas modifier votre message après des réponses....on ne comprends plus!!!!
encore une fois: vous n'avez pas à vous rendre disponible pour 2 rendez vous.
vous pouvez très bien controler vous même l'état des lieux en prenant votre EDL d'entrée et en faisant le tour de votre appartement.
rien ne peut vous être facturé...ni maintenant, ni après.
si vous voyez apparaitre une somme sur votre décompte final, il faudra en demander le remboursement.
|
| Signaler un abus |
|
|
Mat1664
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 30 août 2006 : 11:13:48
|
Oups ... je m'en excuse.
Donc si je vous comprend bien il est légalement faisable d'envoyer mon propre EDL (en RAR bien sûr) et que l'agence le compare avec celui qu'ils feront de leur côté ? Donc je n'aurais de contact avec l'agence que pour leur remettre les clés.
Si ça se passe de la sorte, n'aurais-je pas moins de contrôle pour négocier les points où il y a des différents dans l'EDL de sortie ?
Merci |
| Signaler un abus |
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 30 août 2006 : 11:31:23
|
non Mat: ce n'est pas ce que j'ai dit.
un état des lieux contradictoire doit être signé par les 2 parties!!!(= le locataire et le propriétaire ou son mandataire)
mais il se fait le dernier jour de l'occupation par le locataire, puisque le locataire remet les clés au propriétaire après la signature de l'état des lieux.
vous ne vous rappelez pas comment cela a été fait à votre entrée ????
 |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
Etablissement de l'état des lieux de sortie
Forum fermé
