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Bonjour, J'ai quitté mon logement le 23 juin 2006. Le proprio m'a restitué le DG le 31 aout par LRAR, déduction faite -d'ajustements de charges locatives, -d'un "forfait nettoyage chaudiere" de 77€ qu'il avait réglé En 2005 car correspondait à la remise en état de la chaudière. Celle ci ne fonctionnant pas, il a fait intervenir (après 2 mois d'hiver sans chauffage) un plombier. C'est ce montant qu'il me réclame aujourd'hui. Je dispose d'un courrier de sa part (je suis en copie)ou il donne au plombier son paiement des 77€ et paie 50% d'un devis visant à réparer la chaudière gaz pour un fonctionnement adéquat dans l'avenir. -D'une révision de loyer sur la dernière année (prévue dans mon bail mais jamais facturée).
A part la chaudière et les quelques centimes d'intérêt, je pense qu'il a raison sur le loyer et les charges. Qu'en pensez vous ?
il a raison pour le loyer et les charges. peut revenir 5 ans en arrière.
pour la chaudière ? avez vous fait les entretiens annuels obligatoires ? pourquoi parlez-vous de "forfait nettoyage chaudière" alors que vosu faites réf à une facture de "remise en état" ....
Pour la chaudière, l'intitulé de la facture stipule "vérification, dépannage sur une chaudière à gaz" et les travaux correspondent à une mise en fonctionnement pour 1ère utilisation de ma part car cette chaudière ne fonctionnait pas lors de mon entrée dans l'appartement.
Cependant, je n'ai pas effectué d'entretien en 2006, le propriétaire m'ayant écrit par courrier qu'il me transmettrait un contrat d'entretien à régler par moi, contrat qui ne m'est pas parvenu. Peut etre veut-il me réclamer ce montant. Peut-il le faire sur la base d'une facture qui se rapproche de l'intervention mais ne correspond pas exactement ? Pour info, je lui réclame 7 cts d'€ d'intérêt légal car il m'avait promis la caution dans un délai court, compte tenu de difficultés financières de ma part. Il n'a pas tenu son engagmenent moral et a dépassé, de peu, le délai légal.
Je suis arrivé en Septembre 2004 et parti en juin 2006. Je n'ai pas procédé à l'entretien car en 2004, la chaudière ne fonctionnait pas (non constaté dans l'état des lieux de rentrée mais signalé ensuite). Une intervention d'urgence en janvier 05 puis une intervention de réparation sur devis ont été prises en charges par le propriétaire. Je n'ai pas fait d'entretien en 2006.
Revision loyer retenue sur Dépot garantie
Forum fermé
Posté - 01 sept. 2006 : 15:05:46
, le propriétaire m'ayant écrit par courrier qu'il me transmettrait un contrat d'entretien à régler par moi, contrat qui ne m'est pas parvenu. Peut etre veut-il me réclamer ce montant. Peut-il le faire sur la base d'une facture qui se rapproche de l'intervention mais ne correspond pas exactement ?