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Nous sommes en train de négocier un prix de vente d'une maison en direct avec le propriaitaire mais ce dernier nous propose le meme prix que si on passait par l'agence (frais d'agence compris)( nous n'avons pas visité avec l'agence). Meme si on arrive à lui faire descendre le prix de vente y a t'il des garanties suplementaires à passer par une agence. Avez-vous des conseils pour faire descendre les prix.
Meme si on arrive à lui faire descendre le prix de vente y a t'il des garanties suplementaires à passer par une agence.
Si vous n'avez jamais eu de contact avec l'agence, vous pouvez effectivement conclure en direct si le mandat est dit non exclusif. Dites simplement qu'il est dans l'intérêt du vendeur de trouver un prix à mi chemin entre son net vendeur et le prix plein pot de l'agence et que si l'agence propose un acquéreur acceptant ce prix mandat, il sera obligé contractuellement de passer au compromis et d'abandonner donc les commissions.
En direct, je ne saurais trop vous conseiller de faire le compromis via un notaire (votre notaire) qui en fonction de votre situation insérera les bonnes clauses dans le compromis. Compter des honoraires de 230 EUR à verser immédiatement mais qui s'imputent sur le total des honoraires du notaire.
Pour faire baisser dites simplement que le prix dépasse votre budget. S'il ne veut rien entendre, faites le patienter (c'est facile à dire certes), vous verrez bien.
Agence ou notaire? je préfère agence et dans tous les cas VOTRE notaire qui est là pour vous conseiller et vous défendre. C'est aussi bien souvent moins honnereux.
----------------- Je pourrais aussi dire que cliquer sur le pseudo d'un membre et parcourir ses textes sont d'une grande utilité, car les dialogues étaient bien enrichissants.
Ayez le courage de remonter les pages qui pour certains en ont plus de 185 PAGES composées de 24 SUJETS chacune en moyenne. IL Y A DE LA BONNE LECTURE A PRENDRE. FASTIDIEUX MAIS TRES INSTRUCTIF.
avec ou sans agence
Forum fermé
Posté - 01 sept. 2006 : 20:13:27
