| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
louna06
Contributeur vétéran
103 réponses |
 Posté - 03 sept. 2006 : 19:51:46
|
Syndic bénévole et habitant sur place, j'ai de gros soucis avec un locataire entré en mai dernier. Il fume et jette sa cendre par terre(partie commune jardin), fume sur sa fenêtre et cendres volent dans appartement du dessous (le mien), jette n'importe quoi dans la poubelle du tri sélectif, jette des papiers par terre, plus le bruit (enfants qui ne savent pas marcher, chaussures non enlevées, la nuit douche après 22h. Vieille maison sans insonorisation, parquet au sol. LA TOTALE.
Je fais par voie d'affichage, trop souvent un récapitulatif du non respect du règlement de la copropiété.
Ce matin, je lui ai dit verbalement de ne pas jetter ses cendres par terre, et j'ai fait un affichage, à ce sujet, sans le nommer. Il arrache (pas la 1ère fois) les notes que je fais pour toute la copropriété. Deux fois aujourd'hui. Petit jeu désagréable.
C'est un vrai "bauf". Je vais donc leur envoyer un courrier (je ne sais pas qui est le locataire officiel, lui ou sa compagne) en A.R. ave copie à son propriétaire (qui vit a Thaiti).Que puis-je faire, sauf piéger l'affichage  . C'est le genre en plus à "cogner"
Bien sûr comme toujours les voisins au-dessus de son appartemetn se plaignent des enfants qui courent et roulent leur jouet, mais le disent à moi.
Merci de vos sages conseils, je n'ai pas la carrure d'un catcheur
|
|
Signaler un abus
|
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 03 sept. 2006 : 20:23:14
|
votre seul interlocuteur est son propriétaire.
donc vous lui faites un courrier en RAR.
concernant les notes, il suffit d'acheter une vitrine fermant à clef prévue pour cet effet. |
Signaler un abus  |
|
|
ETASPAK
Pilier de forums
3782 réponses |
|
|
louna06
Contributeur vétéran
103 réponses |
Posté - 05 sept. 2006 : 10:55:26
|
| Merci de vos réponses. Le lien est uniquement pour les propriétaires qui ne respecteraient pas le réglement de la copro. En l'occurence là, c'est le locataire, et sa propriétaire à Tahiti, qui est fachée avec tous les autres copropriétaires, va s'en fiche complètement. |
| Signaler un abus |
|
|
ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 05 sept. 2006 : 11:31:13
|
Le problème à très court terme n'est pas que le propriétaire s'en fiche, il est que sa responsabilité soit (enfin) actionnée.
Pour l'instant, rien n'est fait. Il faut donc bien commencer par un bout.
Festina lente |
| Signaler un abus |
|
|
felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
|
|
louna06
Contributeur vétéran
103 réponses |
Posté - 05 sept. 2006 : 16:33:46
|
| Merci à tous, je vais donc écrire à la propriétaire. |
| Signaler un abus |
|
|
louna06
Contributeur vétéran
103 réponses |
Posté - 12 nov. 2006 : 09:50:11
|
Je reviens vers vous. Le locataire arrache toujours les notes qui ne lui conviennent pas. De plus un arrachage s'étant fait devant moi, lui faisant la remarque qu'il ne devait pas arracher les notes, sa réponse : "tu me casses les cou..., je fais ce que je veux, répété deux fois".
J'ai reçu par A.R une lettre du cabinet qui gère l'appartement pour la location, la propriétaire vit à Tahiti. Le comble, c'est moi qui leur cause des "tracas" et, que si ces locataires devaient quitter les lieux, je serai poursuivie.
Lettre adressé au particulier et non pas au syndic bénévole que je suis.
J'ai pensé ne pas répondre, après réflexion, pas la bonne solution. Ces locataires n'ayant jamais répondu aux deux courriers que je leur ai adressés en tant qu'habitante, et en tant que syndic(absents pour établir devis).
Tracas????
La vulgarité va de paire avec la mauvaise éducation de ces personnes. Quant on accroche son linge aux volets!!!!!!!!!
En réponse, je voulais envoyer à ce cabinet les notes et courriers (en A.R) que je leur ai adressés.
La vitrine arrive, il est tout à fait capable de la casser.
Merci à vous.
|
| Signaler un abus |
|
|
gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 12 nov. 2006 : 17:23:52
|
Louna, dans ce genre d'affaire, il est évident que vous agissez en qualité de syndic et que c'est en cette qualité que vous devez internenir, tant vis à vis de l'agence que du copropriétaire avec copie au locataire.
C'est vous qui êtes chargé de faire respecter le RDC et ce qui concerne le syndicat dans les communs, y compris le tableau d'affichage.
Vous devrez rappeler ces points à l'agence immobilière et au copropriétaire dans une LRAR neutre, impersonnelle, s'agissant d'une correspondance "administrative" du syndic et en aucun cas celle de Louna à titre personnel.
Vous en profiterez pour rappeler que ce locataire tenat ses droits de son propriétaire, il se doit de respecter les dispositions du RDC, toute décision d'AG et tout acte de son gestionnaire. ERn cas de manquements répétés, vous ferait valoir ces manquements pour engager toute action à l'encontre du copropriétaire qui ne tient pas son ayant droit ainsi que du locataire, action destinée à faire prévaloir les intérets du syndicat (Ca va pas loin souvent mais ça fait du bien ... ..) |
Edité par - gédehem le 12 nov. 2006 17:29:02 |
| Signaler un abus |
|
|
louna06
Contributeur vétéran
103 réponses |
Posté - 13 nov. 2006 : 19:32:29
|
| merci de vos conseils. Reçu 5 sur 5 |
| Signaler un abus |
|
|
oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 13 nov. 2006 : 21:59:11
|
J'ai le sentiment que dans de nombreuses copropriétés
il n' y a pas de règlement de copropriété ou alors que
les notaires ou les bailleurs ne les remettent pas aux
locataires.
Ce n'est pour autant qu'il faut s'abstenir de faire preuve d'incivilité. |
Salutations
François |
| Signaler un abus |
|
|
colette
Pilier de forums
1841 réponses |
Posté - 15 nov. 2006 : 20:23:26
|
Citation :
Initialement entré par oldman24
Ce n'est pour autant qu'il faut s'abstenir de faire preuve d'incivilité.
Ai-je bien compris ? Est-ce une boutade ?
Vous recommandez de ne pas cesser les incivilités sous prétexte que le R de C n'aurait pas été communiqué ? |
Amicalement |
| Signaler un abus |
|
|
oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 15 nov. 2006 : 22:14:57
|
Bonsoir,
Vous avez raison Colette.
J'aurais du dire et écrire " s'abstenir de faire preuve de civilité".
ou alors que ce locataire ne devait pas continuer à faire preuve d'incivilité.
Merci de votre observation. |
Salutations
François |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
affichage arraché par locataire
Forum fermé
