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Mab13
Contributeur débutant
24 réponses |
 Posté - 04 sept. 2006 : 18:20:54
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Bonjour, je vais acheter un terrain dans les jours qui viennent. Le vendeur me demande de lui donner 5000€ en liquide lors de la signature du compromis. En contre partie, il baisse son prix de 5000€... Dans le cas ou je n'ai pas l'obtention de mon permis de construire ou du credit, comment vais je récupérer mon argent? existe t il un moyen pour me couvrir même si ce paiement anticipé reste illégal? De plus, si je ne veux pas payer cette somme, le vendeur m'indique qu'il ne pourra me vendre son terrain sous prétexte qu'il a obtenu de biens meilleures offres que la mienne...
Merci d'avance pour vos réponses
MM
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 05 sept. 2006 : 10:14:42
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Vous allez au devant des problèmes !
Un dessous de table est illégal et personne ne pourra vous défendre.
Mais le pire serait de donner de l'argent au moment de la signature du compromis de vente.
Au moins, évitez cette arnaque !
Ce genre de pratique est lié à une signature d'acte définitif devant le notaire. Seul moyen pour vous d'être sûr de pouvoir construire si vous avez attendu les délais de recours. |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 05 sept. 2006 : 15:12:52
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Le vendeur me demande de lui donner 5000€ en liquide lors de la signature du compromis.
Payer au black c'est uniquement pour frauder le fisc...
En contre partie, il baisse son prix de 5000€...
Donc si mes comptes sont justes...
Prix annoncé - [5000€ (payé au black) + 5000€ (de rabais "promis")] = 10 000€ de moins sur le prix déclaré notaire...
Si vous n'arrivez pas au même résultat, c'est que le prix n'a pas été baissé...
existe t il un moyen pour me couvrir même si ce paiement anticipé reste illégal?
Vous irez pleurez à qui que vous avez signé sciemment un chèque de 5000€ dans l’unique but de frauder le fisc et que votre terrain s’avère impropre à l’utilisation que vous vouliez en faire, en l’achetant… ?
o_0
Néanmoins, libre à vous de vous mouiller pour 10 000€... réflechissez quand même bien avant...
De plus, si je ne veux pas payer cette somme, le vendeur m'indique qu'il ne pourra me vendre son terrain sous prétexte qu'il a obtenu de biens meilleures offres que la mienne...
C'est là que vous avez ri j'parie...  enfin moi, c'est là que je rirais... S'il a vraiment de meilleures offres, pourquoi annoncer un prix, éxiger x € au black et en promettre autant de rabais, sur le prix initial...?
Vu de ma fenêtre, votre gugusse est malsain , à fuir.
Lo |
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Mab13
Contributeur débutant
24 réponses |
Posté - 06 sept. 2006 : 13:40:58
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Merci pour vos réponses. Je sais à quoi m'en tenir...
Cependant, est -il possible de lui faire signer un document en présentant ces 5000€ comme avance sur le paiement du terrain?
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 06 sept. 2006 : 14:25:07
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Citation :
Initialement entré par Mab13
Merci pour vos réponses. Je sais à quoi m'en tenir...
Cependant, est -il possible de lui faire signer un document en présentant ces 5000€ comme avance sur le paiement du terrain?
Je ne sais pas si vous n’avez pas bien compris ce qu’est un paiement au black… cela doit être transparent, invisible, non traçable…
Si vous demander de faire signer un document en présentant ces 5000€ comme avance sur le paiement du terrain, cela devient traçable… ce n’est plus du black…
Soit vous marchez dans la combine frauduleuse… Soit vous n’y marchez pas… Mais vous ne pouvez jouer sur les 2 tableaux…
Est-ce plus clair?
Lo |
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Mab13
Contributeur débutant
24 réponses |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 06 sept. 2006 : 16:34:21
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Citation :
Initialement entré par Lo_
En tous cas vous n'êtes pas très forte en maths !!!
Prix annoncé - 5000€ (de rabais "promis") + 5000€ (payé au black) = Prix annoncé.
Ali.
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Mab13
Contributeur débutant
24 réponses |
Posté - 06 sept. 2006 : 16:40:26
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Le calcul est exact. Le montant déclaré chez le notaire est bien de 10 000€ de moins que le prix initialement annoncé. Tout est question de compréhension  |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 06 sept. 2006 : 16:59:34
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Citation :
Initialement entré par Mab13
Le calcul est exact. Le montant déclaré chez le notaire est bien de 10 000€ de moins que le prix initialement annoncé. Tout est question de compréhension
Ah bon !!!
Et vous allez payer combien chez le notaire ???
Vous allez lui dire : "j'ai une remise de 5000€ et j'ai déjà donné 5000€ au black soit 10000€ de bonus" ???
Et pour terminer:
Plus le dessous de table, vous payerez combien en tout ???
A moins que ce ne soit le vendeur qui vous remette 5000€ de la main à la main |
Edité par - ali gator le 06 sept. 2006 17:12:32 |
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Mab13
Contributeur débutant
24 réponses |
Posté - 06 sept. 2006 : 17:22:28
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Pour être plus clair:
-prix annoncé initialement: 162500 €
-remise 5000€
-black 5000€
-prix déclaré : 152500 €
-coût total : 157500 €*
-gain généré : 5000€
*calcul réalisés sans calculette
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 06 sept. 2006 : 17:35:49
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Citation :
Initialement entré par Mab13
Bien compris
Ce que je ventilerai de la manière suivante :
-prix annoncé initialement: 162500 €
-remise 5000€
-prix réel : 157500 €*
-black 5000€
-prix déclaré : 152500 €
-coût total : 157500 €*
-gain généré : 5000€ (soit la remise de 5000€)
Vu sous cet angle vous gagnez effectivement 10000€ par rapport au prix annoncé initialement.
Cela me fait penser aux soldes où l'on gonfle les prix pour pouvoir les diminuer ensuite
Bien à vous.
Ali.
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Mab13
Contributeur débutant
24 réponses |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 07 sept. 2006 : 02:13:52
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Ce que j'ai écrit:
Citation :
Initialement entré par Lo_
[...]
En contre partie, il baisse son prix de 5000€...
Donc si mes comptes sont justes...
Prix annoncé - [5000€ (payé au black) + 5000€ (de rabais "promis")] = 10 000€ de moins sur le prix déclaré notaire...
Si vous n'arrivez pas au même résultat, c'est que le prix n'a pas été baissé...
[...]
Lo
Ce que vous recopiez:Citation :
Initialement entré par ali gator
Citation :
Initialement entré par Lo_
En tous cas vous n'êtes pas très forte en maths !!!
Prix annoncé - 5000€ (de rabais "promis") + 5000€ (payé au black) = Prix annoncé.
Ali.
Sans les crochets, le calcul change... forcément...
celle qui sait compter avec ou sans crochet... |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 07 sept. 2006 : 10:37:57
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Citation :
Initialement entré par Lo_
Prix annoncé - [5000€ (payé au black) + 5000€ (de rabais "promis")] = 10 000€ de moins sur le prix déclaré notaire...
C'est surtout ça qui me gêne.
Bien à vous.
Ali. |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 08 sept. 2006 : 17:14:07
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Citation :
Initialement entré par ali gator
Citation :
Initialement entré par Lo_
Prix annoncé - [5000€ (payé au black) + 5000€ (de rabais "promis")] = 10 000€ de moins sur le prix déclaré notaire...
C'est surtout ça qui me gêne.
Bien à vous.
Ali.
gêne...?
En traduisant, ça donne : Le prix annoncé équivaut ( = ) à 10 000€ de moins sur le prix déclaré au notaire...
Et c'est soit disant moi la majorette....
Lo |
Edité par - Lo_ le 08 sept. 2006 17:15:49 |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 08 sept. 2006 : 17:47:01
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Désolé mais je ne comprend toujours pas le sens de votre phrase !!!
En traduisant, ça donne : Le prix annoncé équivaut ( = ) à 10 000€ de moins sur le prix déclaré au notaire...
Car si j'inverse les termes de la phrase:
le prix déclaré au notaire = 10 000€ de plus que le prix annoncé.
Personnellement j'aurais plutôt écrit :
Le prix déclaré au notaire = 10 000€ de moins que le prix annoncé
D'ailleurs le vendeur a dû faire ses comptes.
Au moins êtes vous d'accord avec mon post du 06 Sep 2006 : 17:35:49 ???
Après on arrête car nous risquons de tourner en rond
Citation :
Initialement entré par Lo_
Et c'est soit disant moi la majorette....
Lo
Désolé pour vous, mais le bataillon a été dissous !!!
Ali. |
Edité par - ali gator le 10 sept. 2006 16:30:21 |
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Virginia W
Pilier de forums
1650 réponses |
Posté - 10 sept. 2006 : 22:59:12
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Citation :
Initialement entré par ali gator
08 Sep 2006 : 17:47:01
Désolé mais je ne comprend toujours pas le sens de votre phrase !!!
En traduisant, ça donne : Le prix annoncé équivaut ( = ) à 10 000€ de moins sur le prix déclaré au notaire...
Car si j'inverse les termes de la phrase:
le prix déclaré au notaire = 10 000€ de plus que le prix annoncé.
Personnellement j'aurais plutôt écrit :
Le prix déclaré au notaire = 10 000€ de moins que le prix annoncé
D'ailleurs le vendeur a dû faire ses comptes.
Au moins êtes vous d'accord avec mon post du 06 Sep 2006 : 17:35:49 ???
Après on arrête car nous risquons de tourner en rond
Citation :
Initialement entré par Lo_
Et c'est soit disant moi la majorette....
Lo
Désolé pour vous, mais le bataillon a été dissous !!!
Ali. Edité par - ali gator le 10 Sep 2006 16:30:21
Pour jongler avec les chiffres, OK. Mais pour la nétetiquette, vous repasserez !!! Etonnant que nefer n'ait pas relevé ?? 
VW |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 11 sept. 2006 : 02:01:35
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Je ne vois pas en quoi mon post du 8, édité le 10, va à l'encontre de la netiquette 
Personne n'est intervenu sur le sujet entretemps ...
Faut m'expliquer !!!
Cordialemnent.
Ali. |
Edité par - ali gator le 11 sept. 2006 02:05:47 |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 11 sept. 2006 : 02:08:10
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Citation :
Initialement entré par Virginia W
Pour jongler avec les chiffres, OK.
J'ai été pendant une certaine partie de ma vie prof de maths ...
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Virginia W
Pilier de forums
1650 réponses |
Posté - 11 sept. 2006 : 02:20:11
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Citation :
Initialement entré par ali gator
Je ne vois pas en quoi mon post du 8, édité le 10, va à l'encontre de la netiquette
Personne n'est intervenu sur le sujet entretemps ...
Faut m'expliquer !!!
Cordialemnent.
Ali.
A quoi bon ? Vous avez très bien compris ! 
Que quelqu'un soit intervenu ou non, vous êtes nombreux à faire ça. C'est, ce qu'on appelle, entre autre, la nétetiquette...
VW |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 11 sept. 2006 : 02:27:53
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Citation :
Initialement entré par Virginia W
Vous avez très bien compris !
Pas du tout !!!
C'est clair comme l'eau des marigots des mangroves où je passe mes 3 semaines de congés payés !!!
Ali.
Ps: Il y a bien eu une addition à mon post initial !!!
Ce n'est pas une édition bidon pour faire remonter le sujet en tête de gondole, si c'est ce que vous croyez...
Bien à vous.
Ali.
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Edité par - ali gator le 11 sept. 2006 02:31:44 |
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