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J'ai acheté un appartement neuf en Avril 2005. Il s'agit d'un immeuble rénové. Apres un hiver passé dans ces murs, je compare ma facture de chauffage avec celle de mes voisins: je suis 50% au dessus (en pondérant par la surface et la temperature). Donc, problème. Le doute sur la qualité de l'isolation a ete signalé par courrier recommandé avant l'expiration du délai de 1 an.
Maintenant j'ai la preuve qu'il y a un probleme (comparaison avec les facturs des voisins).
Comment agir ? Quel recours ais-je ? Puis-je me retourner vers le promoteur ? Cette preuve suffit-elle ou faut-il faire appel à un specialiste (caméra thermique ou autre) ?
Votre voisin régule-t-il son chauffage à la même t° que vous ?
A part une expertise, à vos frais, je vois mal comment prouver ce défaut d'isolation thermique qui ne concernerait que vous ?
De plus, après expertise, et en cas de contentieux, vous devrez engager des frais judiciaires dont l'expertise judiciaire qui suivra inexorablement...
A vous de voir, mais vous devriez contacter un avocat spécialisé en la matière pour avoir un avis sur le sujet... et une estimation des frais à prévoir avant jugement.
En effet, l'expertise ne va pas être facile a faire.
La consomation dépend de la surface exposée à l'atmosphère extérieure, pas de la surface de l'appartement. Elle dépend aussi du nombre de fenêtres, de l'exsitence de véranda ou de portes fenêtres, de l'exposition, et de la façon dont les voisins chauffent eux-mêmes leur appartement ou pompent votre chauffage (Si c'est qqn qui met 26 toute la journée, vous allez chauffer énormément moins).
La consommation peut être influencée par les VMC, le fait que vous ouvrez ou pas les fenêtres le matin pour aérer, et aussi le fait que vous vivez (salon) dans une pièce mieux isolée ou exposée aux pires conditions.
Enfin, il y a des gens qui veulent 15 dans la chambre, d'autres 19, certains qui ont des thermorégulations, d'autres non, certains qui régulent eux-mêmes, d'autres qui s'en foutent.
Je ne dis pas que tout cela s'applique a votre cas, mais tout cela sera évidemment évoqué dans une discussion technique, et il va falloir avoir de sacrés arguments pour attaquer.
A mon avis, vous seriez plus chanceux si vous pouviez dénoncer une cause plutôt que d'exposer un fait: Tel mur n'a pas l'isolation machin truc qu'il y a chez les voisins, tel endroit est un pont thermique évident (voyez, en tapant... bla bla bla).
Festina lente
Edité par - ribouldingue le 06 sept. 2006 14:15:58
Qualité isolation thermique dans appt neuf rénové
Forum fermé
Posté - 06 sept. 2006 : 12:30:20
