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je viens de recevoir un courrier de mon agence pour révision du loyer. si j'ai bien compris,la révision de loyer se base maintenant sur l'IRL. j'ai fait les calculs à partir des 2 indices et de mon dernier loyer.
j'ai lu d'autres sujets parfois anciens,et voulais m'assurer du choix du trimestre de référence.
la date de départ de mon bail est le 15/09/2005. dans mon contrat,il est indiqué " 1er septembre de chaque année" comme date de révision du loyer. "la dernière valeur connue à ce jour est celle du 4ème trimestre 2004 soit 1269". pour la révision,c'est l'IRL du 4ème trimestre 2005,soit 103,78.
pour ce mois de septembre,j'ai donc une augmentation de 16/30 du nouveau loyer. c'est OK.
(je déplore quand même leur organisation: je dois payer au 1er de chaque mois,mais l'agence conçoit une date limite:le 10 du mois. leur courrier et avis d'échéance datent du 29/08/06,posté le 03/09/06 et reçu le 07/09/06...et j'habite dans la même commune que l'agence... et il arrive que mon chèque déposé dans leur boîte,ne soit débité qu'un mois après.j'ai un peu peur d'ailleurs,qu'un jour,on me dise que j'ai payé trop tard).
merci pour votre réponse concernant le choix du trimestre de référence.
Pour moi, le 4e trimestre 2004 a un indice IRL de 101,45 et le 4e trimestre 2006 (révision annuelle) a un indice de 103,78.
D'accord, l'indice du 1er trimestre 2006 est sorti mais s'ils l'utilisent ils gagnent un mois d'utilisation et c'est de l'arnaque ! ...pour l'utiliser il aurait fallu qu'ils indiquent sur le bail le 1er trimestre 2005 au lieu du 4e trimestre 2004.
Pour moi, le 4e trimestre 2004 a un indice IRL de 101,45 et le 4e trimestre 2006 (révision annuelle) a un indice de 103,78.
D'accord, l'indice du 1er trimestre 2006 est sorti mais s'ils l'utilisent ils gagnent un mois d'utilisation et c'est de l'arnaque ! ...pour l'utiliser il aurait fallu qu'ils indiquent sur le bail le 1er trimestre 2005 au lieu du 4e trimestre 2004.
ICC et IRL
Forum fermé
Posté - 07 sept. 2006 : 14:19:57
