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Bonjour à tous, me voilà avec là question que tue, à laquelle vous devez répondre à longueur de journée : le Dépot de Garantie !
Alors mon cas à moi, le propriètaire qui me menace de prendre sur mon DG la peinture du plafond de ma salle de bain qui s'écaille suite à la condensation après les douches... pourquoi ? Parce que notre salle de bain (close) n'est équipée d'aucune conduite d'aération vers l'exterieur alors que c'est illégal ! Ma voisine du dessus, après procés, à obtenu je crois 40% de son loyer sur 3 ans... bref, moi je n'ai pas souhaité me lancer dans une telle aventure, je me contentais de laisser la porte ouverte quand je prenais une douche, j'aérais au maximum l'appartement une fois habillé. Bref, j'ai fait le maximum pour conserver un appartement propre.
Vous comprendrez donc à quel point j'ai été agacé quand mon agence (bien sûr, vous l'aurez deviné, c'est une agence, les pires) m'a informé de ça. Ils étaient plus sympa quand je leur avait gentillement laissé mes clés pour faire visiter l'appartement aux futurs locataires.
Bref je crois qu'il va falloir que je prenne mes précautions donc je cherches des conseils, et textes de loi. Il semblerait que je doive également faire très attention en enlevant mes punaises du mur... ça a quand même pas la taille d'une cheville !
Bref, je suis d'un naturel naïf à trouver que tout le monde il est beau, tout le monde il est gentil... même les propriétaires mais là je me méfie vraiment : rien que voir que l'état des lieux de sorties va durer 1h30 alors qu'à l'entrée c'était 1/2 heure, je me dis qu'ils ont envie de trouver des trucs... quels sont mes droits ?
Désolé, c'était mon premier EDL ! N'empêche, que sur l'EDL d'entrée, cette peinture écaillée au plafond est déjà notée, mais entre temps le propriétaire a redonné un coup de peinture à tout l'appartement... sans modifier l'état des lieux.
si c'est noté sur EDL d'entrée, alors pas de pbl car pour les dégats, on prend la différence entre l'entrée et la sortie.
est-ce que c'est le proprio qui l'a fait lui-même ? si oui, vous pouvez argumenter qu'il n'y était pas obligé et que s'il l'a fait, c'est que c'est un défaut dû à la mauvaise ventilation de la pièce, prbl dont il est parfaitement au courant
La personne de l'agence m'a avoué que le proprio avait failli installer une ventilation et puis non. Le problème est bien noté sur l'état des lieux d'entrée, mais est-ce que le proprio peut faire jouer une facture montrant que la peinture a été refaite à neuf ?
Ou puis je trouver ce texte de loi concernant la ventilation des pièces propices à l'humidité et closes ?
Ce thème a probablement été discuté et argumenté précédemment: Essayez la recherche via Google: taper le mot-clé ==> "............."+site:www.universimmo.com en ciblant bien vos mots-clés.
DG : Peinture écaillée et condensation + divers
Forum fermé
Posté - 08 sept. 2006 : 17:08:20
